Набросок дoмa нa ул. Пaпaнинцeв, 194гФoтo: «Бaрнaулгрaждaнпрoeкт»
В Бaрнaулe снoвa xoтят пoстрoить 11-урoвнeвый жилoй дoм впритычку к ужe зaсeлeнным 16-этaжкaм. Рaсстoяниe мeжду oкнaми пo прoeкту сoстaвляeт нe бoлee 15 мeтрoв
Мнoгoквaртирный жилoй дoм зaпрoeктирoвaли в Бaрнaулe нa мaлeнькoм «пятaчкe» пo ул. Пaпaнинцeв, 194г рядoм с нeдaвнo сдaнными и ужe зaсeлeнными 16-этaжкaми. Рaсстoяниe мeжду oкнaми нoвыx квaртир и нынeшниx жильцoв сoстaвит 12-15 мeтрoв. Композиция прeдстaвили нa грaдoсoвeтe 2 сeнтября, гдe eгo нaoтрeз oткaзaлись принимaть и oтпрaвили нa переработку.
Заказчиком выступила шатия-братия «Моя недвижимость», связанная с застройщиком «Мой жилище», который несколько лет назад возвел тогда ЖК «Новый квартал» (на ул. Челюскинцев, 80в) с двух свечек с небольшими квартирами. Сейчас они заселены, за одну сторону от них строится громоздкий торговый центр, с других – стоят административные здания, гаражи, промышленные объекты, которые подлежат сносу.
Ась? за дом
Вплотную к одной из свечек и примыкает короткий участок на ул. Папанинцев, 194г, находящийся в глубине квартала. Его дом составляет 0,2 га. На нем инвесторы с архитекторами «Барнаулгражданпроекта» решили сделать дом в 11 этажей. Здесь предусмотрена не более чем 41 квартира только большой площади – 80-90 кв. метров. В них смогут прозябать 150 человек.
Территория имеет резкий теплоперепад рельефа (1,5-9 метров), который архитекторы обыграли, создав подземно-навозный паркинг с тремя уровнями. В нем предусмотрено 101 машино-сторона, чтобы хватило всем будущим жильцам на флэту, а также собственникам соседних, которые пользуются существующей без дальних разговоров на этом участке автостоянкой.
Получи кровле паркинга спроектировали дворовую площадку с досуговыми, детскими игровыми и спортивными зонами. Сецессия на нее предусмотрели с третьего этажа надземной части в домашних условиях. Первые этажи займут еще и помещения с целью коммерческих и бытовых предприятий.
По соседству в квартале вперед уже был запроектирован трехсекционный жилой хижина. Теперь от него фактически отделился Вотан подъезд и встал на отдельный участок в рассматриваемом проекте. Яко, по мнению архитекторов, они перераспределили тесность застройки.
«Вообще это площадка всероссийского общества слепых. Симпатия предполагается под высотную застройку. Также расположенные в соответствии с соседству промышленные предприятия в перспективе должны подвести на другие территории. Соответственно, к уже существующим две 16-этажкам добавится еще два на хазе. Все они будут сведены в единый сочетание со своим досуговым центром», – пояснил президент компании-застройщика Юрий Богданов.
Архитекторы разработали сам-друг варианта цветового решения – в зелено-белых и бледно-белых тонах. Однако комиссия до обсуждения цветов аж не дошла.
«Это безумие»
Председатель комитета в соответствии с строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антон Воробьев напомнил, который в городе недавно был подобный прецедент (получи и распишись ул. Гущина, 150/18, – прим. ред.). Нате небольшом участке дворового пространства между двумя высотными домами, застройщик по непредвиденным обстоятельствам запроектировал жилую 10-этажку.
Жильцы соседних домов, напуганные перспективой бросить взгляд окна в окна, и недовольные занятием территории, идеже они размещали авто, пошли по инстанциям. Им посчастливилось добиться отмены разрешения на строительство, ранее выданного мэрией на основании экспертизы. Они инициировали проверки, которые выявили прокос проектных нарушений.
В случае с новым объектом руки и ноги градосовета усомнились во-первых в том, сколько там действительно будет расстояние между окнами новых и старых домов неважный (=маловажный) менее 15 метров. Во-вторых, мало-: неграмотный хватит даже и 15, оно должно являться как минимум 20 метров. Поэтому мазанка явно ухудшит условия проживания владельцев квартир в ЖК «Ненадеванный квартал».
«Это безумие, если честно. У нас еще есть печальный опыт подобных объектов и хотя (бы) с судебной практикой отмены разрешения. Этот, числом-моему, еще хуже. Попробуйте людям вбить. Ведь не вы будете с ними взаимодействовать, а орудие местного самоуправления», – сказал Антося Александрович директору компании-заказчика.
Он настаивал, почему концепцию надо переработать хотя бы поелику что размещение дома не соответствует утвержденному проекту планировки квартала. И в этом случае долгом) необходимо согласовать измененный план застройки территории, а п уже рассматривать соответствующие предложения для нее, напомнил Воробьев.
«Существующие высотные в родных местах еще и постоянно будут затенять двор нового объекта, чисто тоже довольно некомфортно для будущих жильцов. Потому-то дом точно надо отодвинуть. Хотя я мое почтение идею в целом разместить здесь такой мира», – высказал свое мнение градостроитель Владимир Золотов.
Как один из вариантов, застройщику предложили для того начала расширить территорию за счет выкупа соседних участков, после этого бы хватило места для комфортного размещения на родине. Похвалили в данном проектном решении только многоярусную парковку и пикантность заказчика, который зашел на этот необыкновенный участок.
Толк
