Прoгрaммa гoсипoтeки нa нoвoстрoйки принимaлaсь в услoвияx пaндeмии, кoгдa нужнo былo в сжaтыe срoки oбeспeчить пoддeржку спрoсa нa пeрвичнoм рынкe жилья. В прoтивнoм случае упали бы объемы строительства и могли завиднетьс новые обманутые дольщики. Поэтому, в отличие через других финансируемых из бюджета программ, симпатия рассчитана не на одну конкретную категорию заемщиков, а в любого клиента банка. Для получения ипотеки перед льготный процент достаточно соответствовать требованиям кредитной организации чтобы заемщиков, берущих ипотеку на первичном рынке.
В результате по причине государственной программе кредиты зачастую получали амба обеспеченные покупатели, которые не нуждаются в улучшении жилищных условий. Они использовали льготную ипотеку интересах того, чтобы внести доплату на покупку инвестиционной квартиры. Такие клиентура. Ant. продавцы не планируют жить в этой квартире, купленную в ипотеку согласно льготной процентной ставке недвижимость они рассчитывают терять силы в аренду.
Часть из них приобрели квартиру в других регионах страны. В прошлом году выросло семьдесят случаев, когда иногородние покупатели приобретали в ипотеку квартиры в Санкт-Петербурге возможно ли Москве. Благодаря им значительно увеличился испытание на рынке жилья в крупных городах.
В прямой момент уже понятно, что госипотека навряд ли ли сохранится в своем нынешнем виде после этого 1 июля 2021 года. Программу изменят с целью того, чтобы она больше отвечала сегодняшней ситуации в экономике. Одно с предложений – отсечь от участия в программе инвесторов, покупающих жилье отнюдь не для собственного проживания.
