Зa пoслeдниe три мeсяцa — с июля пo сeнтябрь 2021 гoдa чaстныe дoмa в пригoрoдe Киeвa, Xaрькoвa, Oдeссы, Днeпрa и Львoвa вырoсли в цeнe в срeднeм нa 3 — 5% в зaвисимoсти oт лoкaции, плoщaди, тexничeскoгo сoстoяния. Рoст цeн зa 9 мeсяцeв сoстaвил 10 — 12%.
Пo слoвaм прeзидeнтa Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Укрaины Юрия Питы, нaибoльшee пoдoрoжaниe нaблюдaлoсь в сeгмeнтe дoмoв плoщaдью предварительно 150 кв. м, расположенных на расстоянии поперед 20 км от городской черты. Цена остальных объектов выросла несущественно — в пределах 2,5 — 3%.
«За последние 3 месяца возьми рынке частных усадеб наблюдается замедление темпов роста их стоимости. Нате данный момент спрос на частные в родных местах реализован почти на 90%», — отметил дока.
В то же время со второй половины 2021-го интерес на частные дома постепенно начал сжиматься — с июля по сентябрь количество потенциальных покупателей уменьшилось возьми 10%. Поэтому к концу 2021 ценовая закрутка в сегменте частных усадеб будет оставаться стабильной с несущественными ценовыми колебаниями в пределах 1,5% в небольшие дома.
«По прогнозам АСНУ, стоимостное выражение частных домов является максимальной для имеющегося спроса. И предстоящий рост цен не будет экономически обоснованным. Ценовая постоянность. Ant. нестабильность может длиться до апреля 2022 года», — отметил спирт.
«Популярность усадеб такой площади вызвано современными требованиями к энергосбережению, а в свою очередь составом семьи 2 — 4 человека. Важным ради потенциальных покупателей является удобное и близкое к дому место объектов инфраструктуры таких как, например, остановок транспорта, школ, супермаркетов и тому подобное. Клиентура. Ant. продавцы также учитывают количество этажей в доме: они предпочитают больше одноуровневым усадьбам, чем с 2 — 3 этажами. Рядом прочих равных условиях более востребованы самый одноуровневые дома», — рассказал он.
В Луцке, объединение данным ассоциации, с начала года стоимость частных домов и его окрестностях выросла в пределах 10%. Объединение словам председателя Волынского регионального отделения АСНУ Ростислава Ганейчука, наибольшим спросом (двор о двор 45 — 50%) пользуются частные усадьбы экономкласса площадью после 100 кв. м на земельных участках с 2 до 6 соток. Стоимость таких усадеб, делать за скольких указал эксперт, сопоставима с ценой 2-комнатной квартиры в новостройках.
«Конечно, заметный спрос мотивирует цену. С начала года частные на родине площадью до 100 кв. м конкурируют с квартирами в новостройках. Понятное дело, покупатель предпочитает приобрести уже готовый барак с подведенными коммуникациями и недалеко от объектов инфраструктуры в живописном месте. И таких предложений зверски мало: пока предложение по таким параметрам держи 30% меньше спроса», — подчеркнул он.
Жизнь в пригороде: 10 вариантов загородных домов Киева, Одессы и Харькова
Аналогичная картина прослеживается в Запорожье, где с января-февраля согласно июнь частные дома выросли в цене ли) не на 10%. Однако с начала лета и перед сих пор цены остаются стабильными. В соответствии с словам председателя Запорожского регионального отделения АСНУ Дмитрия Бейда, впредь до конца года возможно незначительное снижение цен в среднем возьми 3 — 5%, однако стоимость наиболее востребованных домов площадью предварительно 150 кв. м останется постоянной.
