Чтo случилoсь? Зeмeльныe учaстки пoд зaстрoйку в Чexии в срeднeм стaли дoрoжe пoчти нa 16% пo срaвнeнию с прoшлым гoдoм. Тoлькo зa пoслeдний квaртaл oни пoдoрoжaли нa 2%. Этo слeдуeт с aнaлизa кoмпaнии ČSOB.
Цитaтa. «Рoст цeн нa зeмлю прoдoлжился, пoскoльку спрoс прeвышaeт прeдлoжeниe. По мнению мере роста цен увеличивается и нуждаемость на землю в районах, паче удалённых от окраин крупных городов. Что ни говори здесь предложение существенно сдерживается устаревшими планами зонирования и возможностями инфраструктуры», — отметил Воинственный Вашек, директор Hypoteční banka.
Особенности. Получи продажу земли не в такой мере сильно влияет рост цен получай ипотечные кредиты, который привёл к снижению спроса получи и распишись квартиры в большинстве населённых пунктов. Участки подина застройку в большей степени приобретаются вслед счёт собственных средств.
Выдержка. «Для строителей они служат долгосрочным депозитом. Они безвыгодный требуют возврата через плохо-три года, а покупают их получи десять, пятнадцать и более полет. Квартиры строятся, их становится до сих пор больше и больше. Места становится весь век меньше», — говорит Владимир Бруна с компании B&K Real Estate Investments.
Согласно его словам, во многих местах цены держи землю ещё больше вырастут в долгосрочной перспективе, подчас будет завершено строительство железнодорожной инфраструктуры.
Регионы. В среде регионами существуют значительные различия, о нежели свидетельствуют средние цены предложений участков около застройку, размещенных на сайте Sreality.cz.
В Праге, включительно периферию и окрестности в радиусе полукилометра через границы столицы, эта средняя стоимостное выражение составляет около 13 500 крон (€560) после кв.м. В 25-километровом кольце средняя плата предложения почти вдвое вверх: 7 500 крон (€310) из-за квадратный метр.
Чуть тогда цена снижается ещё побольше. Например, в Бероуне она составляет 5 700 крон (€235), в Подебрадах — 5 200 крон (€215), а в Нимбурке — 4 800 крон (€200) ради квадратный метр.
Интересный существование. Однако существует и местная специфика, поздно ли не факт, что столица дороже небольших муниципалитетов. Обыкновенно это связано с тем, в чем дело? в данном районе не в такой мере много земли, выставленной получи публичное предложение. Продавцы стараются дождаться побольше высокой цены. Школы, люди в белых халатах и магазины находятся дальше, зато ценится натура и открытое пространство.
Например, коль (скоро) средняя цена предложения в Седлчанах, числом данным Sreality.cz, составляет эдак 2 700 крон (€112), ведь в Радиче, небольшой деревне в десяти километрах, еще 3 200 крон за квадратный метр (€132). Сие объясняется близостью популярного в целях отдыха города Слапы, в так время как до окраин Праги недалеко пятидесяти километров.
Источник: 420on.cz
Photo by Ales Krivec on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости следовать рубежом
Подписаться
