Чтo случилoсь? Рынoк жилья в Бeрлинe нaстoлькo плoтный, чтo рeзкoe увeличeниe стoимoсти зaимствoвaний, пoxoжe, только что нeнaдoлгo удaрилo пo тoрмoзaм рoстa цeн. Стoимoсть пoкупки нeдaвнo пoстрoeннoй квaртиры в нeмeцкoй стoлицe вырoслa нa 0,8% в прoшлoм квaртaлe, чaстичнo oбрaтив обратно резкое падение, зафиксированное в предыдущем трёхмесячном периоде, как по команде данным, собранным фирмой в соответствии с рекламе недвижимости Immobilien Scout. Квадратный метр данный) момент продается в среднем за €6 100, будто примерно на 100% с походом, чем всего семь полет назад.
Подробности. Десятилетний ажиотаж цен на жилую остолбенение в Германии внезапно прекратился в прошлом году впоследствии того, как Европейский ключевой банк приступил к серии повышений процентных пруд. Эти шаги удвоили, а кое-когда даже утроили ставки в области ипотечным кредитам для покупателей жилья, вытеснив многих с рынка и вызвав гре запрашиваемых цен по всей стране.
Цены получай вторичные квартиры в Берлине падают дальнейший квартал подряд, свидетельствуют условия Immobilien Scout. Тем невыгодный менее, это падение — 0,3% — было смертельно небольшим и последовало за спадом получи 5,3% в предыдущем квартале. Последнее указывает получи то, что это уточнение событий, вероятно, скоро изменится.
СвЯязанный отрывок. Немецкая столица уже издревле сталкивается с серьёзным несоответствием посреди спросом и предложением на своем рынке аренды. Правительственные цифры показывают, что около 26 000 человечек в Берлине спали в приютах, занимались каучсёрфингом alias иным образом не имели фиксированного адреса в начале прошлого годы. По оценкам некоторых исследователей, городу потребуется сотворить более 100 000 квартир, затем) чтоб(ы) удовлетворить спрос.
Отсутствие жилья привело к росту арендной платы, что-что, в свою очередь, подтолкнуло ввысь цены, уплачиваемые за здания. Потому как инфляция недавно достигла рекордных максимумов, арендодатели испытывают магнит пренебречь жёсткими правилами контроля надо ценами в Берлине и взимать с арендаторов пока больше.
Другие отраслевые библиография также указывают, что рыночек жилой недвижимости Германии еще вернулся к предыдущей эпохе устойчивого роста цен. Эозин цен на жилье Europace, какой отслеживает жилую недвижимость в Германии, в феврале показал росточек в месячном исчислении, прервав серию с семи последовательных падений, которые начались в июле прошлого возраст.
Источник: Bloomberg
Photo by Florian Wehde on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться
