Чтo случилoсь? Сoглaснo исслeдoвaнию Idealista, в пeрвoм квaртaлe 2023 гoдa oфисы oстaются нaибoлee прибыльными видaми нeдвижимoсти в Испaнии. Пoкупкa oфисa в Испaнии в целях сдaчи в aрeнду прeдлaгaeт вaлoвую прибыток в рaзмeрe 13,1% гoдoвыx пo срaвнeнию с 11% гoд нaзaд. Тoргoвыe пoмeщeния прeдлaгaют дoxoднoсть 9,7% (9,4% гoд нaзaд), a в случae гaрaжeй oнa сoстaвляeт 7,1% (6,3% в мaртe 2022 возраст). Валовая доходность покупки жилья для того выставления его на барахолка аренды несколько снизилась в первом квартале впредь до 7,1%, поскольку на закрытие 2022 года предлагаемая прибыльность составляла 7,2%.
Жильё. Промежду столиц Испании Лерида является самой прибыльной, идеже доходность достигает 8,3% годовых, из-за ней следуют города Хаэн и Мурсия с 7,8% в обеих случаях, Уэльва (7,5%) и Теруэль (7,2%), Альмерия и Кастельон (7%). В противовес, Сан-Себастьян является городом с самой низкой рентабельностью (3,6%), по (по грибы) ним следуют Ла-Корунья и Карнауба (4,7% в обоих городах), Памплона и Понтеведра опять же имеют долю (4,8%). В Мадриде доходность достигает 4,9%, а в Барселоне — 5,4% годовых.
Торговые помещения. Самый ражий доход получают в Уэльве (12%), потом следуют Сантандер (10,9%), Мурсия и Лерида (10,7% в обеих случаях). Выше 10% опять же приходится на доход Жироны (10,4%), Авилы и Луго (за 10,2% в обоих городах), Бильбао и Валенсии (за 10,1% в обоих случаях). В Барселоне и Мадриде оный показатель составляет 8,2% в обоих столицах.
Куэнка — это барахолка, на котором рентабельность торговых помещений пониже. Ant. выше всего — 5,9%. Нижнюю отделение таблицы завершают Толедо (7%) и Хаэн (7,2%).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую кассовость среди столиц с валовой прибылью 16,2%. Вслед ними следуют Альбасете (11,2%), Сарагоса (11%) и Альмерия (10,9%). В Барселоне прибыльность составляет 7,9%.
На противоположной стороне да мы с тобой видим Бильбао (6%), Санта-Крус—де-Тенерифе (6,4%), Саламанку (6,5%), Оренсе и Паленсию (6,6% в обеих случаях). В Мадриде доходность составляет 6,7%. Канцелярский рынок не так однороден, на правах рынок других видов недвижимости, потому получить статистические данные под для половины испанских столиц неприемлемо.
Гаражи. Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом во (избежание инвестора. Самая высокая доходность получена в Мурсии (10,2%), Кастельоне (8,7%), Авиле (7,5%), Лериде (7,2%). В Мадриде нерентабельность составляет 5,1%, а в Барселоне — 6,3%.
Столицей с наименее прибыльными гаражами является Саламанка с 2,9%, вслед ней следуют Оренсе (3%), Сантандер и Паленсия (3,4% в обеих случаях).
Читайте также: Холл. Ant. выход и выход из Испании – что гражданину России продать иль купить недвижимость в условиях санкций
Начало: Idealista
Photo by Alex K on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться
