В Бaрнaулe нa тeрритoрии бывшeгo дрoжзaвoдa и мeстa зaпускa пaрoвoгo двигaтeля Пoлзунoвa xoтят вoзвeсти высoтный жилoй кoмплeкс
Сoбствeнник учaсткoв нa ул. Мaмoнтoвa, 242 и 242a в Бaрнaулe плaнируeт пoстрoить высoтный жилoй кoмплeкс изо трex дoмoв пo 10 этaжeй. Сeйчaс здeсь нaxoдятся стaринныe кoрпусa дрoжжeвoгo зaвoдa, кoтoрый пoстрoили eщe в 1914 гoду. Нeскoлькo планирование назад предприятие обанкротилось и прекратило существование.
Средства (материальные) распродали разным частным собственникам. Здания и участки числом указанным выше адресам выкупил Роман Короленко, кто руководит агентством путешествий «Пять звезд» и ДНП «Алтай Вилладж» в Барнауле. Дьявол реставрировал одноэтажный административный корпус дрожзавода, а офисы в аренду не сдает.
«Объект пустует, его грабят местные народонаселение. То стекло разобьют, то забор отпилят. Незамедлительно уже наняли для него частную охрану. Стартовать производство, тем более дрожжевое, не вижу смысла. Как же и проблематично, ввиду того, что конкурсный начальствующий при банкротстве разделил завод на двум половины, мне принадлежит только правая лагерь», – рассказал Короленко «Толку».
Предоставить этой территории вторую жизнь можно не менее при помощи нового жилого комплекса, считает барышник. Это позволит сохранить ценные исторические здания, вписав в план и наделив административными-бытовыми функциями, а также создать новые объекты, в ведь же время облагородив территорию.
«Место-так здесь уникальное – рядом высокоствольник и река Барнаулка, к которой будет выход у жильцов. А микрорайон расположен недалеко к центру города. По соседству раскупили промышленные предприятия и отдельный частные дома. Пора уже развивать эту территорию, застраивать современными объектами – жилыми и коммерческими», – говорит Короленко.
Чисто можно строить?
Но пока строить шелковичное) дерево невозможно из-за назначения земель. В существующей локации оно предполагает точию размещение производственных объектов и индивидуальных жилых домов. Проприэтер участка недавно обращался в мэрию в рамках общественных обсуждений измененного Генплана с предложением прийти на смену. Ant. оставить прежним функциональную зону земель на Ж-1, которая позволяет сооружать дома до 25 этажей.
Комиссия подле профильном комитете перенесла рассмотрение этого вопроса для второй этап корректировки Генплана, который начнется в сентябре 2021 лета. Если бизнесмен добьется смены назначения участков, симпатия начнет детально прорабатывать проект застройки, а немного погодя всех согласований приступит к возведению объектов.
«План мы пока не заказывали, ждем решения властей. Иначе) будет то разрешат зону Ж-1, будем проводить геологические изыскания, которые покажут, какую нагрузку выдержит левкас, и какой высотности должны быть дома. До ((сего ориентировочно рассчитываем на 10-этажки, так понимание будет только на следующем этапе проектирования», – говорит обладатель.
По данным единого государственного реестра недвижимости, площадь на ул. Мамонтова, 242 с административным зданием занимает 1 286 кв. метров. Вторая ракетодром с номером 242а имеет довольно внушительную район – 11 366 кв. метров и уходит внутрь от красной линии к лесу и реке.
«Барнаульский дрожжевой заводище» представлял собой целый промышленный микрорайон с цехами и необходимой инфраструктурой для того работников. Сегодня весь ансамбль его корпусов признан памятником градостроительства и архитектуры регионального значения, подлежащим охране. А по (по грибы) 150 лет до его появления для этом месте стоял стекольный завод, идеже запускал свой первый паровой двигатель Иоанн Ползунов. Эти объекты, увы, не сохранились.
