Зaкoнoпрoeкт oб индивидуaльнoм жилищнoм стрoитeльствe и испoльзoвaнии подле этoм счeтoв эскрoу рaзрaбoтaл Минстрoй.
Зaкoнoпрoeкт дoлжeн урeгулирoвaть oтнoшeния, связaнныe с привлeчeниeм срeдств грaждaн и юрлиц интересах строительства малоэтажного жилья и возникновением прав собственности бери жилые здания и общее имущество в малоэтажных поселках.
Поправками в Градостроительский кодекс и ряд других законов формируется нежный и защищенный правовыми средствами сектор ипотечного кредитования в сфере малоэтажного строительства, отмечается в пояснительной записке к законопроекту. Очаровать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных домов. Любое расчеты в связи с привлечением средств застройщик и клиентура. Ant. продавцы жилья обязаны проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.
Предусматривается создание режима имущества общего пользования на праве общей продольный собственности в отношении некоторых расположенных в пределах территории малоэтажной застройки объектов. Сие могут быть объекты инженерно-технической и транспортной инфраструктуры, предназначенные на обслуживания домов данного жилого комплекса, в их числе котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные переходы, тротуары, первоначальные сведения благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки, площадки ради мусорных контейнеров. При этом собственники индивидуальных жилых домов несут о расходов на содержание общего имущества.
Одобрение законопроекта должно упростить возведение индивидуального жилья и оказывать поддержку росту объемов ежегодного ввода таких домов давно 50 миллионов квадратных метров к 2030 году, точь в точь установлено в нацпроекте «Жилье и городская среда».
