Чтo случилoсь? В пeрвoй пoлoвинe 2023 гoдa oбщaя стoимoсть инвeстициoнныx сдeлoк с нeдвижимoстью в Бoлгaрии сoстaвилa бoлee €83 миллиoнoв, причeм пoчти вeсь oбъём был рeaлизoвaн в пeрвoм квaртaлe гoдa. Oб этoм гoвoрится в пoслeднeм oтчётe кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Colliers.
Пoдрoбнoсти. По (по грибы) весь прошлый год ценность сделок составила €294 млн, а после 2021 год — €240 млн, свидетельствуют талантливость из отчёта.
Это полье нетипичное — в последние годы (абсолютная инвестиционных сделок в стране надо на второе полугодие, поясняют консультанты. Предвидится, что ряд сделок, которые в сегодняшнее время находятся в процессе завершения, будут закрыты в третьем квартале 2023 годы.
Типы недвижимости. Распределение инвестиций ровно по секторам в первом полугодии выглядит следующим образом: 49% надо на сделки с офисными помещениями, следом следуют земли под застройка (32%), многофункциональные здания (13%) и промышленные объекты (5%)..
Откудова инвесторы? В последние годы местные инвесторы продолжают наступательно работать на болгарском рынке. В первом полугодии 2023 возраст они составляют 65% через общего объёма инвестиций.
Высокодоходность. Показатели рентабельности офисных и торговых площадей сохраняют близкие значения 2022 года получай уровне 7,75%. Доходность вот и все остаётся неизменной для промышленных и логистических объектов — 7,5% годовых.
Тренды. В Западной Европе броско значительное падение объёмов инвестиций , в основном изо-за более высоких процентных пруд. Ожидается, что эта течение повлияет и на Болгарию, а в значительно меньшей степени, в результате больше слабой задолженности на местном уровне, а как и из-за низкого уровня межбанковского финансирования.
По образу бы то ни было, отыскивание качественной инвестиционной недвижимости хорошенького понемножку продолжаться, но сделки безлюдный (=малолюдный) будут реализованы любой ценой, прогнозируют консультанты. Они ожидают, ровно инвесторы будут рассматривать рыночные потенциал с особым вниманием к их качеству и устойчивости.
Генеральный проблемой для бизнеса в сфере недвижимости остается внезапность делового климата. Это склифосовский продолжать влиять на вывод об инвестиционной покупке, увеличивая миг принятия решения.
Читайте да: Рынок недвижимости Болгарии ударил объединение тормозам
Источник: Investor.bg
Photo by Evgeniy Grozev on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости бери канале Prian.ru в Telegram
Подписаться
