Зaстрoйщик пoкaзaл, кaк в будущeм прoизoйдeт рeнoвaция чaстнoгo сeктoрa в цeнтрe Бaрнaулa
Кoмпaния “Сoюз” пoстoит нa ул. Пaртизaнскoй 25-этaжный жилoй кoмплeкс с пoдзeмнoй пaркoвкoй и дeтским сaдoм. Дeвeлoпeр прeдстaвил прoeкт ЖК eщё в мaртe 2021 гoдa, oднaкo экспeрты грaдoстрoитeльнoгo сoвeтa нaшли в нём мнoжeствo oшибoк и “зaбрaкoвaли” эскизы. Бoлee трёх месяцев ушло у компании, дабы доработать проект и повторно представить его комиссии.
ЖК-чертеж
Главная претензия, из-за которой программа не согласовали на градсовете 25 владычица, была высота одной из “свечек” ЖК. Архитекторы сделали её 83-метровой, зато хорошо норматив для Барнаула (прописан в генплане) 75 метров. В апреле компаша “Главалтайстрой” (входит в ГК “Союз”) подала просьба в мэрию, чтобы согласовать этажность вопреки генплану, всё-таки получила отказ.
Проект ЖК на ул. Партизанской, 175 / Фотокарточка: “Барнаулгражданпроект”
Также экспертов градсовета не устроила “многонаселенность” ЖК (в нём запроектировано 257 квартир) и неясные планы на будущее застройки квартала частного сектора, где находятся “свечки”.
Получи градсовете, который прошёл 30 июля, авторы представили расчет планировки микрорайона в границах улиц Партизанской, Анатолия, переулков Ядринцева и Циолковского. В квартале, в области замыслу архитекторов, можно построить ещё цифра многоквартирных домов, а также школу и детский комплекс.
Архитекторы учли пожелания экспертов и “сжали” ЖК для ул. Партизанской, 175: теперь он рассчитан в 246 квартир. Кроме того, авторы уточнили всё-таки нормативные показатели по количеству парковочных мест, озеленению. Согласно мнению комиссии, проект “Союза” – Водан из лучших за последние годы.
“В канун на градостроительном совете рассмотрели и единогласно согласовали предмет обсуждения. Ant. выход – строительство жилого здания ул. Партизанская 175. Вроде бы, за последние год-полтора – сие самый качественно проработанный эскизный проект у себя и проект планировки квартала. Качество представленных эскизных материалов может жить(-быть принято за образец для будущих докладчиков”, – отметил в своём аккаунте возьми Facebook депутат Барнаульской гордумы Еня Носенко.
Получив ободрение градсовета, застройщик следует) что-то сделать разработать детальный проект ЖК (комиссии представляют чуть только эскизы). После того как чтение пройдёт экспертизу, “Союз” может обратиться в мэрию ради получением разрешения на строительство.
Участок, идеже возведут ЖК, уже готов к работам: девелопер занимался его благоустройством с основания 2020 года.
Каким будет ЖК?
Двум “свечки” ЖК будут разной высоты: по части 18 и 25 этажей. В “небоскрёбах”, по предварительным расчётам, будут обитать 627 человек. На первых этажах домов предусмотрены холлы с детскими игровыми зонами.
Принцип проекта в том, что два дома объединены одноэтажной пристройкой. Потом планируют разместить офисные помещения (под них отдадут и первые этажи “свечек”), магазины и некоторые коммерческие объекты.
Общее количество парковочных мест на жителей и гостей ЖК – 194, с которых 182, согласно проекту, запроектированы в двухуровневом подземном паркинге перед домом, остальные – вдоль улиц.
Амик
