Чтo случилoсь? Цюриx стaл oдним с сaмыx гoрячиx рынкoв жилья в Eврoпe: цeны нa жильё здeсь вырoсли, oбoгнaв Лoндoн и Пaриж. Пo дaнным Bloomberg, квaртиры в цeнтрaльнoм рaйoнe Цюриxa выстaвляются нa прoдaжу пo рeкoрдным цeнaм — бoлee €18 000 зa квaдрaтный мeтр, чтo бoлee чeм в двa рaзa вышe, чeм в Лoндoнe. Спрoс в швeйцaрскoм финaнсoвoм цeнтрe пoдoгрeвaeтся зa конто нaймa сoтрудникoв тaкими компаниями, подобно ((тому) как) Google.
Подробности. Даже подле расширении до кантона Цюрих, кой включает в себя несколько отдалённых горных деревень, запрашиваемые цены чуть (было на уровне Парижа. В августе сии цены выросли на 5,8% в соответствии с сравнению с годом ранее — сие самый большой рост по (по грибы) 16 месяцев.
В то сезон как Париж, Вена и Берлин сообщили о снижении своих последних ежемесячных показателей вдоль сравнению с прошлым годом, цены сверху большинстве рынков, отслеживаемых Bloomberg City Tracker, до сей поры ещё растут, хотя тенденции замедлились alias сгладились.
Несмотря на спад недвижимости в Швеции, цены в Стокгольме, идеже не хватает вариантов аренды, выросли получи и распишись 4,3% по сравнению с прошлым годом. Мадрид и Милый, где в эпоху дешёвых денег наблюдался малый бум, продемонстрировали рост паче чем на 3%. Обострение цен во всех трёх городах был протяжнее, чем в предыдущие месяцы.
Цюрих, во всяком случае, является явным исключением. Держи днях швейцарский банк UBS оценил его т. е. город мира с самым высоким риском пузыря получи и распишись рынке недвижимости.
Причины. Рассеянный между горами и большим озером, Цюрих имеет естественные ограничения в количество жилья, которое спирт может предложить. Но высокие зарплаты и красивая характер привлекают людей со общей сложности мира. Около трети с почти 450 000 жителей города — иностранцы.
Хоть финансовые услуги являются традиционным преимуществом (получай них приходится каждое 10 рабочее уголок в этом районе), Google, принадлежащая Alphabet Inc., стала одним с крупнейших местных работодателей. В сегодня(шний день) время в технологическом гиганте в Цюрихе, у которого очищать три кампуса в городе, работают больше 5 000 человек из 85 стран. Четвёртый откроется далее в этом году недалеко с знаменитой улицы красных фонарей Лангштрассе.
В опросе, проведённом в 2022 году, 37% мигрантов назвали профессиональные причины и лишь только 6% назвали поиск убежища базисный причиной переезда в Швейцарию.
Дабы помочь обычным людям квартировать на свою зарплату, в начале сего года в Цюрихе была введена минимальная заработная адаптер в размере 23,90 швейцарских франков в время, что соответствует ежемесячной зарплате после полный рабочий день в размере около 4 000 франков ($4 500) — возьми 80% больше, чем меньший прожиточный минимум в лондонском Сити. Google тем временем платит разработчикам программного обеспечения начального уровня раньше 200 000 франков в год.
Вдобавок щедрых зарплат, Швейцария как и имеет заметное преимущество в расходах возьми финансирование по сравнению со своими соседями. В рыбный день Центробанк Швейцарии неожиданно оставил ключевую ставку для уровне 1,75%, что составляет не в такой степени половины 4% ставки Европейского центрального шайба. И хотя местные банки только и знает требуют депозитов в размере безвыгодный менее 20%, срок ипотечных кредитов в кои веки может превышать 50 полет, что облегчает бремя погашения.
Изо-за этого цены выросли впредь до беспрецедентного уровня. Например, лофт площадью 50 квадратных метров со спальней в мезонине выставлен получи продажу почти за $1 много. Одно из его ключевых преимуществ: сие примерно 15 минут езды получи и распишись велосипеде от офисов Google.
Арашан: BNN Bloomberg
Photo by Aho on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
