«Предназначение этoгo зaкoнoпрoeктa в тoм, чтo oтвeтствeннoсть зa пoвeдeниe лиц, дoпущeнныx к прeбывaнию иль прoживaнию в пoмeщeнии, вoзлaгaeтся нa сoбствeнникa», — пoяснилa @ria_realty aдвoкaт Гузeль Жубaрoвa. Увeдoмлeниe сoсeдeй o нaчaлe в квaртирe рeмoнтныx работ в свой черед ложится на него, добавила она.
Билль носит выраженный социальный характер и направлен для защиту интересов соседей в многоквартирных домах ото незаконных действий арендаторов и нанимателей помещений, в духе жилых, так и не жилых, но следует обратить внимание на ряд моментов, отметил руководитель партнер юридической компании «Генезис» Артем Денисов.
«В целом расчёт законопроекта ясна – дать соседям, управляющим компаниям али ТСЖ дополнительные рычаги воздействия на собственников помещений в случае, разве они сдают эти помещения в аренду. Нафигачить так, чтобы собственники отвечали за своих нанимателей и арендаторов, разве что те ведут себя некорректно по отношению к соседям, вредят общему имуществу в домашних условиях. При этом ясно, что формулировки законопроекта будут дорабатываться. В целом предлагаемый билль также направлен на выведение из тени взаимоотношений в ряду собственниками жилых помещений и нанимателями”, — пояснил дьявол.
✔️Слабая сторона законопроекта, по мнению юриста, в том, точно он сделает более строгим отбор собственниками помещений потенциальных нанимателей жилья, что-что может привести к усложнению поиска нанимателями подходящего жилья, большему числу отказов в найме, а в свой черед к повышению цены на аренду жилья.
Безотлагательно у собственников, предоставивших помещения третьим лицам (вот хоть, арендаторам), нет никаких обязательств по пресечению нарушений прав соседей. И владетель не мотивирован к осмотрительности при выборе арендаторов, к включению в гражданско-правовые договоры с ними положений вдоль защите прав соседей и к расторжению договоров с недобросовестными нанимателями, точный нарушающими право соседей на комфортное житье, констатирует Денисов.
