Ситуaция
Швeйцaрия испытывaeт oстрый дeфицит жилья, урoвeнь вaкaнтнoсти квaртир нaxoдится нa рeкoрднo низкoм урoвнe. Дoступнoe жильё труднo нaйти, чтo влияeт кaк нa людeй, тaк и нa бизнeс. Прaвитeльствo прeдстaвилo нoвый «Плaн дeйствий пo бoрьбe с дeфицитoм жилья» интересах рeшeния прoблeмы.
Прeдлaгaeмыe мeры:
- Зoны смешанной квартирный застройки. Федеральное правительство разрешит составление домов в некоторых промышленных и коммерческих районах. Власть предержащие также надеются переоборудовать существующие здания в на родине, например, заброшенные офисы и отели.
- Ликвидирование ограничений по высоте нате жилые дома в подходящих местах. Спрос к минимальному расстоянию между зданиями и обязательной парковке опять же будут смягчены или до конца отменены в отдельных районах.
- Оборот всей доступной земли подина застройку. Новые правила заставят кантоны замечать за тем, чтобы весь доступная земля под застройку использовалась – получи что они уже имеют шариат по закону. Предложения включают передача финансовых стимулов для строительства али создание правил минимального использования поместья.
- Упрощение процесса согласования ради нового строительства. Чиновники в свой черед сделают апелляцию по жилищному проекту сильнее дорогостоящей.
- Возможные ограничения возьми краткосрочную аренду типа Airbnb. Аппарат признало усилия некоторых кантонов и городов в области ограничению краткосрочной аренды и призвало по сей день города рассмотреть возможность введения аналогичных ограничений в будущем.
Экспертиза:
- Швейцарская ассоциация защиты арендаторов (ASLOCA) назвала абрис «пустой тратой времени».
- ASLOCA утверждает, который он игнорирует проблему заоблачных цен сверху аренду.
- Швейцарская ассоциация жилищных кооперативов говорит, как будто он не содержит конкретных действий.
- Некоторые люди критики утверждают, что распределение не имеет силы и перекладывает обязательность за решение проблемы бери других.
Что теперь
Ож теперь будет обсуждаться подалее, прежде чем он короче реализован в качестве закона. Майордом экономики Ги Пармелен (СВП) объявил, сколько проведёт два круглых стола с участием швейцарских кантонов, застройщиков и заинтересованных групп.
Вследствие чего это важно
Данный горизонтальная проекция, в случае, если будет реализован, станется оказать влияние на развал недвижимости Швейцарии. Он может переменить спрос, предложение и цены. А сие ключевые параметры, которые как правило учитывают покупатели и инвесторы.
Изощрение новых жилых зон и примитивизация строительства могут открыть новые инвестиционные потенциал. В то же время туманность в реализации плана и возможные ограничения Airbnb несут определённые риски интересах капиталовложений.
Мы рекомендуем доглядывать за ходом реализации плана. Prian закругляйтесь оперативно информировать читателей о всех новостях по данной теме.
Photo by Steffen Lemmerzahl on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
