С пoявлeниeм нoвoгo мexaнизмa привлeчeния срeдств в стрoитeльствo и пeрexoдa зaстрoйщикoв нa испoльзoвaниe эскрoу счeтoв приoбрeтeниe жилья в нoвoстрoйкax стaлo бeзoпaснee. Новая диаграмма действительно дает дополнительные гарантии покупателям квартир, так-таки она не защищает их от всех существующих рисков.
Скачок застройщиков на применение эскроу-счетов гарантирует дольщикам, будто собранные на строительство деньги не будут использованы получай другие цели. До завершения строительства трудовые дольщиков хранятся на счетах в банке, ход к ним застройщик получит только после ввода на хазе в эксплуатацию.
В законодательстве предназначено, когда дольщик может вернуть деньги с эсроу-счета возле возникновении проблем у застройщика. Он имеет ей-ей расторгнуть договор долевого участия в строительстве в одностороннем порядке. Пользу кого этого не нужно будет дожидаться банкротства строительной компании. После всего расторжения договора, информация поступит в банчишко, который вернет хранящиеся на эскроу-счете презренный металл.
При этом реальность эскроу-счетов не защищает дольщиков через нарушения сроков строительства. Выбирая застройщика, обнять, введет ли компания объект вовремя, сообразно-прежнему можно собирая информацию о ее предыдущих проектах. О томишко, как застройщик ранее сдавал начатые объекты в эксплуатацию. Однако в объектах, строящихся с эскроу-счетами, дольщик имеет эскомпт требовать возврата денег, если строительство под своей смоковницей задерживается.
Эскроу-счета не защищают покупателей от всех рисков
