Чтo случилoсь? Пo дaнным aнaлитикoв, нa рынкe нeдвижимoсти Гoнкoнгa – по сию пору бoльшe пoкупaтeлeй, впeрвыe приoбрeтaющиx жильё. Этo привoдит к рoсту цeн нa квaртиры срeднeгo рaзмeрa в зaгoрoдныx рaйoнax. Цeны нa дoмa площадью 40-70 кв.м взлетели накануне рекордных отметок в июне, поскольку пары и подрастающее племя семьи активно покупали «вторичку» в таких районах, делать за скольких New Territories.
Агенты по недвижимости заявили, ась? цены повысились из-за смягчения правил ипотечного кредитования в 2019 году. Сие позволило покупателям, впервые приобретающим квартиру, взять в долг у банка более высокую долю ото стоимости жилья – лимит увеличили сам-друг.
Цитата. «Ослабление ипотечных правил подтолкнуло новых покупателей жилья нет чего/кого. Ant. начаться на рынок недвижимости. Причём если за некоторое время до люди рассматривали квартиры площадью 18-27 кв.м, ведь нынешние условия позволяют им увеличить требования до 37-46 кв.м», — сказал ариаднина нить отдела исследований Ricacorp Properties Дерек Агитатор.
По словам директора по исследованиям агентства недвижимости Hong Kong Property Services Питера Вонга, посреди наиболее популярных жилых комплексов, вызвавших величина цен, были виллы Kingswood в Тин Шуй Вай, City One Shatin в Заусенец) Тине и Metro City в Цюн Кван О.
Цены. Курс вторичных объектов площадью 40-70 кв.м установила современный рекорд в июне, согласно официальному индексу цен. А смотри более крупные дома, где площадь превышает 160 кв.м, навыворот – подешевели больше остальных типов жилья.
В целом а цены на жильё не изменились и остались в июне в том же уровне, что и мае 2019 лета. Хотя в мае текущего года наблюдался нарастание из-за высокого спроса.
Продажи. В этом году в 10 крупных ЖК со вторичным жильём было отмечено 3 059 сделок, что вдвое больше объединение сравнению с 2 049 продажами, зарегистрированными за первые семь месяцев прошлого годы. Виллы Kingswood возглавили список с 433 сделками – обострение на 29%.
Источник: South China Morning Post
Позитив: Florian Wehde/Unsplash
