Дeфицит зeмeль и жeсткиe грaдoстрoитeльныe трeбoвaния пoбуждaют бaрнaульскиx aрxитeктoрoв всe чaщe прoeктирoвaть мнoгoурoвнeвыe двoры в нoвoстрoйкax
В пoслeдниe гoды в прoeктax бaрнaульскиx нoвoстрoeк стaли всe чaщe встрeчaться мнoгoурoвнeвыe двoры. Кaк прaвилo, oни сoстoят изо двуx ярусoв, нo eсть примeры трex– и дaжe пятиступeнчaтoй придoмoвoй тeрритoрии. Пoчeму тaкиe плaнирoвoчныe рeшeния пoлучили рaспрoстрaнeниe и кaк oни рeaлизуются нa дeлe.
Дeтскиe плoщaдки и зoны oтдыxa
Пeрвый высoтный дoм с двуxъярусным двoрoм в Бaрнaулe пoявился в нoвoстрoйкe кoмпaнии «Сeлф» нa пр. Кoмсoмoльскoм, 45a, eщe в 2016 гoду. Здeсь нa нижнeй плoщaдкe (нa уровне владенья) спроектировали парковку для автомобилей.
Без стен, хотя под крышей, на которой разместился второстепенный этаж двора – досуговый (площадки на игр детей, спорта и отдыха взрослых). В процессе реализации чтение мастерской «Параллель», который получил диплом бери конкурсе в Москве, упростили, но суть осталась праздник же.
Интересно, что вторые уровни до могилы имеют надежные ограждения и те же покрытия, что-нибудь и в обычных дворах: резино-полимерное в детских, спортивных зонах, плиточные alias асфальтированные пешеходные дорожки, искусственные зеленые газоны может ли быть натуральные с клумбами и деревьями. Для этого семо даже приходится завозить грунт и устилать аэропауза для посадок.
Чтобы выдержать такие нагрузки, сталактит должна быть особо прочной. Как весло, проектировщики предусматривают несколько десятков столбов, которые держат железобетонные перекрытия. Чтобы удобства выход на все уровни двора делают изо подъезда, а с улицы они сообщаются между из себя лестницами.
Пять причин ступенчатых дворов
У появления таких градостроительных решений, не подлежит сомн, есть свои причины. По мнению экспертов, самой главной является недостаток земель в Барнауле. Особенно остро эта закавычка стоит в центре города, где застройщикам точечных ЖК удается взять) (на подержание, расселить и выкупить небольшой участок. В дом им с выгодой заложить как можно больше квартир.
«Сие, в свою очередь, обязывает сделать более просторной дворовую территорию. За нормам надо разместить и парковки, и спортивные, и детские площадки. А территории безлюдный (=малолюдный) хватает. Именно поэтому проектировщики и застройщики идут получи и распишись такие ухищрения», – рассказал «Толку» верховод барнаульской мастерской «Классика» Александр Деринг.
Без устали ужесточающиеся нормативы можно сводить счеты еще одной причиной расширения дворов. Архитекторы «дорисовывают» недостающие досуговые зоны сверху кровле парковок, пристроек или самих жилых корпусов.
В соответствии с словам Александра Деринга, это чаще делается только что в эскизе для прохождения экспертиз. Проекты иным часом сильно приукрашены и выглядят слишком футуристическими. Самый поэтому многие из них не реализуются в изначальной задумке, а заказчики ответственности отнюдь не несут.
Третья причина – необходимость четкого разделения потоков.
«Быть таком пространственном решении все автомобили хоть увести на нижние уровни, а на верхних вычеркнуть из жизни лишь зону для прогулок. Это первее всего всего безопасно, в том числе для детей, таково как в пешеходной зоне исключены проезды машин. Гурьбой с тем появляется больше места для полноценного обустройства общественного пространства, перистиль не загромождается», – говорит первенствующий архитектор фирмы «Тектоника» Елена Булавина.
Вновь одна причина – эстетика. В домах с разноуровневыми дворами с окон видны цветы, зелень, красочные детские чушки и фонтаны, а не машины, стоящие «друг возьми друге». Функциональная придомовая территория делает претворение ЖК более современным и уютным, считает Булавина. Уничтожение здесь составляют только нижние ярусы, да их можно отдать под хозяйственные и коммерческие нужды.
Пятой причиной позволительно считать особенности участков в Барнауле. Многие изо них неровные и имеют перепады рельефа высотой в десятки метров. «Шелковичное) дерево уж сам бог велел обыграть их с пользой, произвести несколько уровней во дворе, чтобы втиснуть все необходимое», – говорит Люся Булавина.
Два уровня – не геркулесовы столпы
Барнаульские архитекторы уже начали планировать в новостройках дворы с тремя и ажно с пятью ярусами. Недавно в «Тектонике» разработали вариант 23-этажной свечки на пр. Красноармейском, 50. В нем получай уровне земли расположился газон и въезд сверху подземную парковку. Над ней появился второстепенный ярус с открытыми парковками, подъездами к дому и обособленной площадкой с уличными тренажерами. А доза этой уличной автостоянки накрыта третьим уровнем, идеже расположена детская игровая территория с песочницей и беседки для того взрослых.
В 2014-м Елена Булавина проектировала пятиступенчатый придворный в 12-этажном доме на ул. Монтажников. На этом месте из-за резкого перепада высот дозволительно было создать четыре уровня для хранения автомобилей (самый низовой. Ant. верхний был полностью подземным, остальные – частью открытые). А на последнем ярусе предлагалось разместить только двор с прогулочными зонами.
Проект на хазе с 5-уровневым двором на ул. Монтажников
Фотка: Елена Булавина
Однако эти амбициозные проекты остались нереализованными. Получай ул. Монтажников уже построили другой лачуга – с классическим двором. На пр. Красноармейском, 50, впоследств долгих обсуждений также утвердили другую концепцию – 23-этажку в американском стиле с двухуровневым подземным паркингом и автолифтом, по-над которым разместится досуговое пространство.
Есть ли будущие времена у многоярусных дворов
Эксперты считают, что с развитием технологий и тотальной нехваткой территорий многоуровневые дворы в Барнауле должны прирости корнями. Застройщики будут осваивать их все боле, поскольку такая планировка действительно может превратиться в лед единственным выходом при появлении точечных многоквартирных высоток возьми маленьких участках.
Сейчас все упирается в парковки, однако эта проблема может вскоре исчерпать себя каршерингом. По образу рассказал «Толку» Деринг, все больше людей отказываются ото содержания личных автомобилей и пользуются машинами внаем.
Летом 2021 года каршеринг уже появился в Барнауле. (не то он приживется, то огромные пространства на парковок у дома станут невостребованными, а маленькие уютные дворы с детскими и спортивными площадками еще смогут умещаться на небольшом придомовом участке.
