Ситуaция. Дo пaндeмии 2020 гoдa цeны нa жильё в Пoртугaлии нeуклoннo рoсли в тeчeниe пoчти 10 лeт, oтчaсти блaгoдaря прoгрaммe Зoлoтoй визы, a тaкжe спeциaльнoй прoгрaммe на нeрeзидeнтoв, кoтoрaя прeдoстaвляeт нaлoгoвыe льгoты. Этoт рoст зaмeдлился, пoскoльку спрoс снизился изо-зa oгрaничeний нa пoeздки и зaкрытия границ. Но иностранные клиентура. Ant. продавцы, стремящиеся воспользоваться программой ВНЖ за вложения, поддерживали активность на рынке, говорят агенты по части недвижимости, пишет The New York Times.
Цифры. Единодушно данным Национального института статистики, в ноябре 2020 возраст средняя оценочная стоимость жилья в Португалии составила $1 260 по (по грибы) кв.м. Это означает рост на 6,3% в области сравнению с аналогичным периодом прошлого года, точно заметно ниже роста в предыдущем году получи 11,1%.
Но в соответствии с растущим рынком и укреплением доверия продавцов запрашиваемые цены оказались важно выше. Так, портал поиска недвижимости Idealista сообщил, какими судьбами средняя запрашиваемая цена жилья в Португалии в марте 2021 возраст составила $2 410 за кв.м, после сравнению с $1 290 пять лет вспять.
объявило, что инвестиции в этот город, а вдобавок в другие регионы с высокой плотностью населения, такие (как) будто Порту и Алгарве, будут исключены из программы Янтарный визы, начиная с 2022 года.
По словам Оливера Бэнкса, старшего переговорщика в компании Knight Frank, в линия 2020 года «многие инвесторы приобретали квартиры выше плана для сдачи в аренду или для того гарантии получения «золотой визы» до истечения срока образ действий соответствующей программы».
Между тем, добавил некто, покупательская активность внутри страны «возросла, затем что люди пересматривают своё окружение».
Лиссабон. Точно по данным Idealista, средняя запрашиваемая цена возьми жильё в Лиссабонском регионе в марте 2021 лета составила $3 800 за кв.м, сообразно сравнению с $1 840 пять лет взад.
По словам Патрисии Касабури, генерального директора Global Citizen Solutions, в центре Лиссабона на родине в самых дорогих районах, например, в Байше и Шиаду, продаются в среднем числом $7 270 за кв.м. Цены держи аренду в этих местах также высоки, яко делает их идеальной локацией для инвестиций, говорит консультант.
Специалист также указала на два «перспективных» района – Марвила и Беато. Сие бывшие промышленные районы, в которых теперь лупить «несколько творческих пространств и производств, а также мини-пивоварни, и они могут фигурировать хорошим выбором, когда дело доходит накануне инвестиций в недвижимость в Лиссабоне».
Кто покупает? Ровно по словам риэлторов, доля международных покупателей получи рынке Лиссабона составляет 40%, и это по большей части представители Бразилии, Великобритании, Ирландии и Франции. Любопытно, что в 2020 году наблюдался резкий вырост числа покупателей из США.
