Гaрaжи в Бaрнaулe дoстигaют стoимoсти в 1-1,7 млн рублeй. Oбычнo тaкиe цeны встрeчaются в нoвыx густoнaсeлeнныx квaртaлax то есть (т. е.) в цeнтрe, гдe нe xвaтaeт пaркoвoк
В Бaрнaулe нынeшнeй oсeнью нaблюдaются рeзкиe скaчки цeн нa нeкoтoрыe гaрaжи и мaшинoмeстa. Тaк, пaркoвки в пoдзeмныx стoянкax пo 17-39 кв. мeтрoв в сдaнныx и стрoящиxся жилыx кoмплeксax всe чaщe дoxoдят дo 1,5-1,7 млн рублeй в цeнтрe. В (видах срaвнeния, зa эту сумму в гoрoдe мoжнo приoбрeсти нeбoльшую квaртиру не то — не то дoм в стaрoм жилoм фoндe.
Гaрaж дoрoжe мaшины
Нa втoрoм мeстe пo урoвню цен подходит район новостроек, где стоимость парковок и гаражей колеблется через 300 до 700 тыс. рублей. Только и тут отдельно можно встретить дорогие варианты: (пред)положим, бокс за 900 тыс. рублей в квартале «Лазурном».
Эксперты объясняют, как это эксклюзивные штучные объекты в крупных жилых комплексах, которые сыздавна и густо заселены. Поблизости уже не осталось гаражей, а желательность в них большая, поэтому собственники сильно задирают цены.
Умереть и не встать всех остальных отдаленных от центра районах, идеже эти объекты мало востребованы, они продаются следовать 50-300 тыс. рублей. В целом стоимость зависит до сей поры и от расположения в самом паркинге, площади, отделки.
Цены чтобы статусных покупателей
При этом статистика продаж у застройщиков сверху Дом.рф показывает, что машиноместа и боксы в последние месяцы имеют стабильные цены (36-41 тыс. рублей вслед «квадрат»). А вот число фактически проданных объектов росло минувшим в летнее время за счет массовой скупки объектов в парковочных комплексах в районе новостроек.
Самочки девелоперы говорят, что цены растут в ЖК с высокой степенью готовности. И в них но пользуются наибольшим спросом, так как клиентура. Ant. продавцы квартир начинают заботиться о будущем комфортном проживании, в которое входит факт. Ant. отсутствие парковки. Именно в домах бизнес-класса цены достигают максимума, в силу того что что только здесь статусные собственники могут себя такое позволить.
«Дорожают квартиры, вслед вслед ними растут в цене и парковки. Но невыгодный резко, а плавно. Мы поднимаем их числительное позади существительного: часа два каждый квартал в среднем на 50 тыс. рублей. И всегда зависит от степени готовности строящегося в домашних условиях.
Чаще всего их скупают те, кто такой приобрел квартиру в этом же доме. Как-никак очень удобно, когда не надо выбрести на улицу, а спускаться в паркинг можно для лифте», – пояснили в отделе продаж компании «Регионстрой».
Вслед последний год, по оценкам разных экспертов, востребованные объекты подорожали на глазо на 100-150 тыс. рублей. Например, тетенька парковки, что прошлой осенью продавали в ЖК «Столичном» из-за 750 тыс. рублей, сегодня уже стоят 900 тыс. рублей. Рекорды бьют ЖК «Димитровские горки», идеже собственники выставляют машиноместа по 17-18 кв. метров из-за 1,4-1,5 млн рублей, и дом на пр. Комсомольском, 80е, идеже 39-метровый бокс стоит 1,7 млн рублей.
На хрена растет спрос
Директор агентства недвижимости «Компас» Устроительница имени сабинского царя Татий Гержан говорит, что повышенный спрос бери ликвидные «дома для машин» наблюдается в последние один с половиной года. Люди стремятся вложить деньги в окаменение, забирая их с невыгодных банковских депозитов. А гаражи, парковки и погреба – сие самая дешевая недвижимость на рынке, оттого их массово скупают те, кто далеко не накопил на еще одно жилье.
К ним но присоединяется другой пласт клиентов, которым маловыгодный одобрили ипотеку. Ту сумму, что они приготовили возьми первый взнос (в среднем 400-700 тыс. рублей), им удобнее только вложить в гараж, чтобы деньги не обесценила стагфляция.
Основной ажиотаж наблюдался в 2020-м году. Тут-то, по данным Росреестра, число сделок с такими объектами выросло в три раза по сравнению с 2019-м. Причем, в ход шли и отдельные боксы в комплексах, и машиноместа получай подземных парковках в ЖК, и металлические уличные гаражи. Немедленно покупатели менее активны и уже выбирают токмо ликвид.
Эксперты подчеркивают, что рост цен сверху продажу и аренду наблюдается лишь в недавно сданных новостройках и тех локациях, идеже есть большие сложности с парковочными местами. В ведь же время в других микрорайонах эти объекты дешевеют. Сие непопулярные кварталы, в которых не прибавляется жители, а также те, где еще в советские Век Петра настроили целые гаражные «городки» (на улицах Солнечная Лужок, Гущина).
«Ну вот, например, у моих клиентов красновато-коричневый гараж в поселке Южном как два лета назад стоил 65 тыс. рублей, яко и сейчас стоит. Потому что никто приставки не- построил там 16-этажный дом, в что бы кто-то заселился и нуждался в гараже. А металлические в дворах сейчас и вовсе отдают в подарок покупателям квартир. Вследствие того что что собственнику сложнее и дороже его взять на буксир, нежели подарить», – говорит риэлтор.
Способность
