Ситуaция
Пoслeдниe дaнныe пoкaзывaют, чтo дoступныx мeст пользу кого крaткoсрoчнoй aрeнды в Грeции в нaстoящee врeмя бoльшe, чeм мeст в oтeляx. Сoглaснo eжeгoднoму oтчёту o грeчeскoм туризмe Институтa Грeчeскoй кoнфeдeрaции туризмa (INSETE), в июлe 2023 гoдa в Грeции былo 212 199 oбъeктoв краткосрочной аренды с 392 118 номерами и 939 167 спальными тут и там. В то же время в гостиницах, которых насчитывается 10 087, не без этого 443 835 номеров и 885 624 койко-места.
Новехонький закон
В 2023 году центр Греции ввели новые законодательные мероприятия по краткосрочной аренде жилья, и днесь хотят оценить последствия. Целью закона является смякание последствий для рынка долгосрочной аренды, затем чтобы облегчить проблемы не в какие-нибудь полгода с поиском доступной арендуемой недвижимости, а и с уровнем ставок. По словам источников в сфере недвижимости, первые признаки поуже обнадёживают: эксперты отмечают реверсирование некоторых объектов недвижимости держи традиционный рынок аренды.
Ограничения в краткосрочную аренду вступили в силу в начале возраст. В частности, кардинально изменился образ налогообложения тех, кто владеет паче чем двумя объектами недвижимости возьми этом рынке. Ожидается, подобно как многие арендодатели заберут свою отсутствие движения с этого рынка и вернутся к долгосрочной аренде, увеличив пропозиция до уровня, который сможет отхерачить спрос, существующий по всей стране. Настоящий дисбаланс привел к очень высокой арендной плате.
Референдум
Проблема имеет серьёзные социальные последствия, что же также было отражено в недавнем большом опросе, проведенном Pulse угоду кому) издания Kathimerini. На запрос о том, обеспокоены ли граждане Греции влиянием, которое краткосрочная субаренда жилья оказывает на городскую и социальную структуру Афин, полдюжины из 10 ответили, кое-что они обеспокоены, при этом 35% ответили «да», а покамест 24% ответили «вероятно, да» напересечку 23%, которые ответили «вероятно, нет» и в какой-нибудь месяц 10% — «нет».
И что пока
Как сообщил Kathimerini помощник министра финансов Харис Теохарис, «рынку потребуется благоп, чтобы освоить новые миропонимание, и правительство будет следить вслед за этими событиями, чтобы устроить, достигается ли цель». Другими словами, никаких дополнительных интервенций получай рынке в среднесрочной перспективе безлюдный (=малолюдный) предвидится.
Читайте также: Налоговики Греции проверят владельцев краткосрочной аренды жилья
Корень: Ekathimerini
Photo by Gaetano Cessati on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости по (по грибы) рубежом
Подписаться
