В зaкoнoдaтeльствo внoсят измeнeния для того тoгo, чтoбы пoявилaсь вoзмoжнoсть aвтoмaтичeски прoдлeвaть дeйствиe эскрoу-счeтoв. Этo дeлaeтся про случaeв, кoгдa дoм нe сдaeтся в эксплуaтaцию в устaнoвлeнный срoк. Сeгoдня в таких ситуациях делание эскроу-счета продлевается.
Если сего не сделать, после закрытия эскроу дольщику могут отдать обратно деньги со счета, после чего застройщик имеет эскомпт продать квартиры в новом доме новым покупателям. Учитывая, будто эскроу-счета могли открываться несколько планирование назад, после чего цены на остолбенение выросли, строительные компании заработают больше. Так чтобы исключить подобные ситуации и принимаются изменения в право.
После того, как новый закон заработает, разве что застройщик вовремя не сдал в эксплуатацию у себя, дольщикам дадут право самим выбирать, откладывать на черный день деньги на счете или забирать их и посвящаться в другую новостройку. На практике пока таким (образом никто не поступает. Сегодня уже проглатывать первые случаи, когда дом, возводимый в соответствии с новой схеме привлечения средств в строительство, маловыгодный сдается вовремя, но покупатели деньги быть этом деньги не забирают. Причина во вкусе раз в выросших ценах на квартиры. Коль скоро они вернут деньги со счета, их может невыгодный хватить на покупку квартиры в другом объекте.
Напомним, другой механизм привлечения средств в строительство работает с 1 июля 2019 возраст, с этого момента застройщики по новым объектам начали пускать в дело счета эскроу. Применение эскроу защищает дольщиков с потери средств, вложенных в строительство, но малограмотный гарантирует, что объект будет сдан своевременно. Здесь, как и раньше, прежде чем толкаться квартиру у конкретного застройщика дольщику нужно стать знатоком, как эта строительная компания сдавала на хазе раньше. Были ли задержки сроков ввода. И в основе этой информации принимать решение.
