Стoимoсть нeдвижимoсти в Бaрнaулe прoдoлжaeт стрeмитeльнo рaсти и пoкa нe плaнируeт oстaнaвливaться. Пoкупaтeли в шoкe и бeшeнствe: цeнa нa пoдoбрaнныe квaртиры зa нoчь мoжeт увeличиться нa 300 тыс. рублeй, прoдaвцы “плюют” нa дoгoвoрённoсти и пoднимaют стoимoсть нeдвижимoсти ужe пeрeд сдeлкoй. Сoбствeнники жилья вeдут сeбя непредсказуемо, ибо что боятся “продешевить”, объясняют риелторы. Делать за скольких долго рынок и его участников будет трясти, выяснил amic.ru.
Продать за 30 минут
Жиличка Барнаула Елена Алексеева, подбирая недвижимость с целью покупки, столкнулась, по её словам, с “неадекватными собственниками”. Курс малогабаритных квартир в районе посёлка Силикатного (тот или другой всегда менее ценился из-за удалённости), сравнялась со стоимостью “однушек” в близких к центру районах, рассказывает городчинка. При этом цена недвижимости увеличивается следовать несколько часов.
“Цены скачут по части 50, 100, 400 тысяч [рублей] за ночь. И приближенно же обратно опускаются. Спрашиваю: что-ведь в квартире глобально изменилось, откуда плюс 400 тысяч? “На гумне — ни снопа, — отвечает риелтор. — Просто было бесчисленно показов, большой спрос на квартиру, чисто мы и повысили”. Причём у них давалец с наличкой есть, но они просто хотят променять на чечевичную похлебку тому, кто заплатит больше. [Риелторы] накручивают клиентов, точно сейчас спрос идёт, искусственно завышают ценники и ждут клиента. А адекватные продают вслед 30 минут. Задатки без просмотров перечисляют. И базар опустел резко, смотреть нечего”, — пожаловалась островитянка города в интернет-сообществе “Барнаул22”.
Разыскать подходящую квартиру, когда на рынке наблюдается перепуг, практически невозможно, отмечает женщина. Поэтому симпатия решила отложить покупку жилья до паче спокойных времён.
“Как искать квартиру в экой панике? Сейчас договорились, через полчаса сейчас отзваниваются, что на задатке. То, почто полгода назад за 1,7 млн рублей есть было купить, теперь 2,3 млн самое меньшее. Приезжаем смотреть — уже 2,5 млн, сверху следующий день — 2,55 млн, до сего часа пара дней – 2,7 млн. Ужели и сидите с малосемейками за 2,3 млн и “однушками” убогими ради 2,7 млн. Пережду этот приступ шизофрении, куплю по (по грибы) адекватные деньги”, — возмущается Елюся.
Не хочешь — не покупай
Испуг, ажиотаж и истеричный спрос, которые наблюдаются для рынке, удивляют даже риелторов. Январь веков) был месяцем затишья: в это время совершались торговые связи, которые барнаульцы не успели закрыть в декабре. Активизация на рынке наблюдалось лишь к концу февраля. Же в 2022 году всё иначе, отмечает управляющий агентства “Превыше” Марина Зайцева.
“Сделано в первую рабочую неделю после новогодних праздников были требования от клиентов, пошли первые продажи. Телодвижение на рынке есть, и она не снижается нет слов время сезонных колебаний”, — говорит зубр.
