Мaркeтплeйс-гигaнты нe oстaвляют пoпытoк прoдaвaть нeдвижимoсть oнлaйн и в oдин вопль. Ozon сeгoдня oбъявил, чтo зaпустил нoвыe витрины — с квaртирaми. Пo сути, пoртaл будeт прoдaвaть плaтнoe брoнирoвaниe квaртиры, кoтoрoe в срeднeм сoстaвляeт 2% oт eё стoимoсти и учитывaeтся зaстрoйщикoм кaк дeпoзит. Этa суммa и будeт зaрaбoткoм Ozon.
Кaк сeйчaс выглядит однако заявленное?
Пока что с главной страницы маркетплейса встретить какую-либо квартиру — тот еще квест. Делать что вы не ввели перед названием комплекса «ЖК», выпуск будет переполнена разной ерундой, продаваемой получи сервисе. Если вы ввели «квартира» — подобным. Если вы ввели название застройщика безлюдный (=малолюдный) так, как оно значится в базе «Кислород» — аналогично. То есть, чтобы раскопать недвигу здесь, нужно знать, какой застройщик работает с площадкой, какие у него жрать проекты и как все это значится в базе. Только если оооочень постараться, найти карточку проекта повально-таки можно, смотрите внизу поста, что она выглядит 👇🏻.
При этом, в (видах застройщика создается отдельная страница, где заказчик может видеть все представленные на Ozon жилые комплексы и лоты. Стадия эта крайне неудобная, с непродуманным вырвиглаз дизайном, и если только «Озон» не собирается ее совершенствовать, продувать она не будет.
Полетит ли услуга?
Дмитрий Форман на моем месте кровь из носу бы был в восторге от новой опции Ozon и закачаешься всеуслышанье верил бы в ее успех. Я но по-прежнему считаю, что покупать недвижимое имущество без визита в офис продаж и на площадку станут единицы. Бронировать через Ozon будут еще слабее.
▪️Во-первых, потому что недвижимость — сие дорогая покупка, и ее стараются изучить тщательно после проведения оплаты.
▪️Во-вторых, потому аюшки? совсем не понятно, зачем покупателю и застройщику сводчик. Ozon обещает, что экспонированные в витринах лоты будут меньше, чем напрямую от застройщика, а 25% ото цены брони площадка зачислит покупателю в виде баллов Ozon, которые не запрещается потратить на маркетплейсе. И если во во-вторых я охотно верю, то в первое — нет. Застройщик вечно старается продавать сам и не делиться прибылью, следственно если где-то лот стоит меньше, чем напрямую от девелопера, значит, с лотом какими судьбами-то не так. То ли сие неликвид, то ли дисконт на самом деле целиком не дисконт.
При этом, лиды с «Озон» наверняка могут быть — по опции «заказать дату и время», которая работает, как чат с застройщиком. Только как тут маркетплейс будет отслеживать продажи, безвыгодный ясно.
▪️В-третьих, совсем не понятно, точно «Озон» планирует продвигать лоты. На волне хайпа с запуска сервиса интерес будет органическим, а во как дальше привлекать потенциальных покупателей (затем внутренних рекомендаций) с существующей конкуренцией на рынке — материя хороший.
Все это наталкивает меня исключительно на одну мысль — сервис провалится с треском..
