В идeaльнoм дoмe дoлжны состоять двe вaнныe и бoлee трex кoмнaт, считaют двe трeти рoссиян, пo дaнным исслeдoвaния дизaйн-бюрo «Идeя-преимущество». В рeaльнoсти сooтeчeствeнники дoвoльствуются нeбoльшими (a пoрoй и вoвсe крoxoтными) квaртирaми, гдe жилoe прoстрaнствo oбъeдинeнo с куxнeй иначе гдe в oднoй кoмнaтe дeти ютятся с рoдитeлями…
Зa пoслeдний гoд нeдвижимoсть рeкoрднo пoдoрoжaлa, пoскoльку с-зa дeшeвoй ипoтeки пoдскoчил спрoс. Чтoбы удoвлeтвoрить этoт спрoс, зaстрoйщики вoзвoдят дoмa всe вышe и вышe, a плoщaди квaртир тaм всe мeньшe и мeньшe. В Мoсквe, нaпримeр, прoдaются 11-мeтрoвыe студии. У пaркoвoчныx мeст и тo плoщaдь бoльшe.
С целью срaвнeния: в 2012 гoду минимaльнaя плoщaдь жилья в стoличныx нoвoстрoйкax составляла 33 метра, говорится в материалах компании «Метриум».
Отчетливо, что недвижимость (особенно в крупных городах) стала меньше доступной и граждане готовы жить на 11 квадратах, возьми 40 этаже, лишь бы это была собственная кровля. Но как такая, откровенно говоря, некомфортная дни влияет на психику людей и на экономику? АиФ.ru узнал у экспертов.
Коммуналки XXI века
Мини-квартиры позволяют гражданам с самым скромным бюджетом стоить владельцами недвижимости по цене автомобиля. Сие вариант для молодых людей, приобретающих во-первых жилье, для пенсионеров, уступивших свои квартиры дети/внукам, для инвесторов, придерживающихся консервативной стратегии… Упоминать можно долго, если бы не одно так.
«Небольшие дома с квартирами-студиями, имеющие концепцию и вид, например коливинги (подобие студенческого общежития, не более уже для работающих молодых людей), до могилы будут заселены схожими по интересам молодыми людьми. В таких помещениях у каждого своя небольшая школа 15-18 метров и есть общие пространства: рабочая пояс, залы для проведения мероприятий и тренингов. Население коливинга будут поддерживать определенный уровень жизни и в среднем, ведь этих людей объединяет не не более общее пространство, но, прежде всего, общие кругозор, — поясняет глава агентства недвижимости Аксюта Аверс. — Но огромные многоэтажные на дому, которые застройщики начали возводить в спальных районах, срока) или поздно превратятся в гетто с высоким уровнем криминала, отсутствием эдак, перенаселением».
Как замечает психолог-психотерапевт, советчик по недвижимости Андрей Смирнов, в крошечных квартирах человеку мало-: неграмотный хватает пространства для полноценной жизни. Тем больше если учесть, что санузел занимает определенную ристалище, для отдыха, работы, приготовления пищи и хранения вещей остается чисто мало места.
«Жильцы придумывают предательский функционал с выдвижными кроватями, кухней в спальне, только свободно развернуться в мини-квартирах все так же невозможно. Даже если человек работает после компьютером, ему необходимы разгрузочные перерывы и нехитро возможность пройтись по комнате, позаниматься физкультурой. В маленькой квартире сие невозможно. Даже для одного человека. А если нет семья, дети? Часто в таких квартирках безграмотный хватает света, что отрицательно сказывается бери здоровье. Плохая вентиляция и запахи пищи с кухни неуместны пользу кого работы. Не говоря уже о том, будто пригласить друзей или родственников в такую малютку достаточно проблематично. Маленькое помещение давит на человека, угнетает психику», — поясняет Смирнов.
А иго психики — это уже апатия, проблемы со сном, внимательностью — одним словом, со всем тем, что нужно к зарабатывания денег и обслуживания ипотеки. И это мало-: неграмотный говоря о том, что заводить семью, детей в таких условиях невмочь (а те дети, которые все-таки рождаются и живут в мини-квартирах, получают психологическую травму в всю жизнь). Это уже демографические проблемы, с которыми наша отчизна борется много лет.
Эй, вы, далее, наверху
Высотки, как правило, вырастают получай месте малоэтажных советских домов. И вроде бы гражданам должны нравится 20-30-40-этажки — современное, модное жилье с яркими фасадами. Только большинство россиян (59%), планирующих покупку квартиры в ближайшие высшая отметка лет, рассматривают дома не выше 12 этажей, говорится в опросе «Семейство.РФ» и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). В человейниках хотели бы населять лишь 14% респондентов.
«В человейниках сто не соблюдаются нормы допустимого расстояния посереди зданиями. Вместо приятного пейзажа с деревьями клие видят в окне окно соседа. Как шаблон, около таких домов зеленые насаждения вконец отсутствуют, что отрицательно сказывается на здоровьечко жильцов. Растет раздражительность, и отсюда нередки перебранки, скандалы, а в отдельных случаях и драки со стрельбой и поножовщиной», — предупреждает Смирнов.
В небольшом пространстве высоток живет через силу много незнакомых людей, и это тоже создает всевластный дискомфорт. На Западе, как говорит сердцевед(ец), уже «наелись» небоскребами, с годами люди предпочитают жить в малоэтажных домах, окруженных зелеными насаждениями. «В США уродливые кварталы с человейниками в некоторых местах стали такой степени) опасны для проживания, что даже полицейские маловыгодный всегда рискуют там появляться», — делится возлюбленный.
С ним соглашается Аверс: в огромном доме не велика птица никого не знает, люди начинают читать в душе себя обезличенными и безнаказанными. Контингент там собирается иной, с разными ценностями, а это почти всегда приводит к конфликтам.
«Неравно в студию в центре заехал студент или нос не дорос специалист, то через пять лет некто заработает себе на полноценную квартиру и съедет. Однако в студию в человейнике в спальном районе может отвесить удар пьющий мужчина, с которым развелась жена и отселила тама, на что хватило денег при размене», — подчеркивает симпатия.
Да, продать или сдавать квартиру в человейнике полноте сложно. Во-первых, такие дома по обыкновению строят в районах со слабой инфраструктурой и транспортной доступностью. Умереть и не встать-вторых, они маргинализируются: покупатели с деньгами выберут жильё и место поприличнее, а алкоголиков на все человейники без- хватит.
«Вечные пробки, переполненный транспорт, за глазами магазинов, поликлиник, школ, парков и всего, подобно как нужно для комфортной жизни…
Большое гиады „бюджетных“ жильцов в одном районе ввек влечет низкий уровень содержания жилья. Такие под своей смоковницей очень быстро становятся аварийными. Для тех инвесторов, кто именно планирует сдавать в аренду такие студии, сие неинтересный вариант. Большое количество предложений в одном районе ввек влечет за собой демпинг по ценам, и окупаемость падает.
Тонкие стены, слышимость, крыша мира мусора, тараканы, крысы — это в таком случае, что ждет жильцов человейников через 5-10 парение. Со временем такая многоквартирная, многоэтажная новостройка горазд ловушкой для покупателей», — резюмирует Аверс.
АиФ
