Пo итoгaм нoября 2021 стoимoсть жилья нa пeрвичнoм рынкe Киeвa oстaeтся стaбильнoй и дo кoнцa гoдa рaсти нe будeт. Экспeрты связывaют зaтишьe цeн с пaдeниeм спрoсa нa рынке.
Минимальные ценовые колебания – в пределах 1,5 — 3% – наблюдались пока что в начале сентября и лишь в некоторых объектах коммерция- и премиум-класса преимущественно на начальных стадиях строительства.
Вслед за Киевом цены на квартиры в регионах стабилизировались
Секондарный рынок: цена достигла пика
В ноябре никак не произошло значительных ценовых изменений и на вторичном рынке жилья. Карантинные ограничения безлюдный (=малолюдный) в значительной степени повлияли на уровень спроса – в среднем величина потенциальных покупателей сократилось на 15 — 20%. Сие касается преимущественно объектов, возведенных после 2000 годы, цены на которые на 25 — 30% превыше малогабаритных квартир советского времени.
Отложенные изо-за пандемии соглашения будут реализованы в перемещение 1,5 — 2 месяцев после завершения периода карантинных ограничений, считает Гайдамаха.
Соответственно ее словам, новая волна подорожания квартир возможна лишь при условиях резкого роста спроса, почему на 20% должно быть выше предложения. Зато по времени реализации отложенных сделок рост количества покупателей предвидится на уровне 3 — 5% ежемесячно, чего существенно не повлияет на ценовую конъюнктуру.
Истощение рынка. Спрос на новое жилье в Украине упадет нате 30%
