Срeдняя стoимoсть квaртир нa втoричнoм рынкe Укрaины зa сeнтябрь снизилaсь нa 3,1%: с $929 дo 901 зa 1 м2. Около этoм цeны нa 1-кoмнaтныe квaртиры умeньшились в срeднeм нa 0,6% (с $957 дo 951 зa 1 м2), нa 2-кoмнaтныe — нa 2% (с $886 дo 860 зa 1 м2), нa 3-кoмнaтныe — нa 4,6% (с $879 дo 838 зa 1 м2), нa 4-кoмнaтныe — нa 7,8% (с $1227 дo 1131 зa 1 м2).
Oб этoм свидeтeльствуют рeзультaты исслeдoвaния втoричнoгo рынкa нeдвижимoсти Укрaины, прoвeдeннoгo Aссoциaциeй спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Украины одновременно с геоинформационным порталом «Увекон».
Комментируя результаты исследования, глава исполнительной власти АСНУ Юрий Пита отметил, что до сего времени в июле ассоциация прогнозировала: осенью темпы роста цен получай жилье значительно притормозятся. По итогам сентября сии процессы стали очевидными особенно в крупных городах.
«До конца лета почти во всех областных центрах произойдет ценовая ослабление — с незначительными колебаниями, которые не превысят 1%. Регионы как черепаха подтянутся до крупных украинских городов. Сколько касается стоимости жилья на вторичном рынке в Украине в целом, так рынок демонстрирует четкое разграничение спроса: человеки тяготеют к тому, чтобы жить и работать в областных центрах, вследствие чего в маленьких городах из-за нехватки покупателей цены снижаются», — отметил зубр.
В небольших городах, как свидетельствуют данные исследования, квартиры дешевеют. В ведь же время незначительный рост цен наблюдается в областных центрах, уж на что молодец есть у вас темпы роста замедлились. Средняя стоимость квартир увеличилась (без участия учета киевских цен) на 0,8% — с $804 точно по итогам августа до $810 за 1 м2 в сентябре. Вдобавок 1-комнатные подорожали на 1,3% (с $832 предварительно 843 за 1 м2), 2-комнатные — на 0,8% (с $803 до самого 809 за 1 м2, 3-комнатные — на 0,2% (с $773 после 775 за 1 м2), 4-комнатные — на 1,6% (с $802 до самого 814 за 1 м2).
- 1-комнатные подорожали на 0,1% (с $992 раньше 993 за 1 м2);
- 2-комнатные подорожали на 1,4% (с $ 967 впредь до 980 за 1 м2);
- 3-комнатные подешевели на 1,7% (с $897 задолго. Ant. с 882 за 1 м2);
- 4-комнатные подешевели на 2,6% (с $1074 до самого $за 1 м2).
В Киеве цены на вторичном рынке далеко не изменились (остались на уровне $1781 вслед 1 м2):
- 1-комнатные квартиры подорожали на 1,4% (с $1745 перед 1770 за 1 м2);
- 2-комнатные подешевели на 0,1% (с $1762 предварительно 1759 за 1 м2);
- 3-комнатные подешевели на 0,04% (с $1804 до самого 1803 за 1 м2);
- 4-комнатные подорожали на 0,5% (с $2667 предварительно 2681 за 1 м2).
Во Львове средняя курс квартир выросла на 2,5% (с $1080 накануне 1107 за 1 м2):
- 1-комнатные подорожали на 5,3% (с $1101 до самого 1159 за 1 м2);
- 2-комнатные — на 2,2% (с $1089 раньше 1114 за 1 м2);
- 3-комнатные — на 0,6% (с $1044 задолго. Ant. с 1050 за 1 м2);
- 4-комнатные — на 0,4% (с $1065 предварительно 1069 за 1 м2).
В Харькове цены выросли в среднем возьми 1,4% (с $904 до 917 за 1 м2):
- 1-комнатные — для 2,9% (с $ 879 до 905 за 1 м2);
- 2-комнатные — для 1% (с $ 903 до 912 за 1 м2);
- 3-комнатные подешевели держи 0,7% (с $ 924 до 917 за 1 м2);
- 4-комнатные подорожали получи 2,4% (с $1010 до 1034 за 1 м2).
В Луцке курс квартир уменьшилась в среднем на 2,1% (с $739 накануне 724 за 1 м2), в Херсоне — на 1,3% (с $669 предварительно 690 за 1 м2), в Черновцах — на 0,7% (с $774 предварительно 768 за 1 м2), в Ужгороде — на 0,4% (с $767 предварительно 763 за 1 м2).
Совместное исследование вторичного рынка недвижимости включает всю Украину и отдельно областные центры (окромя Луганска, Донецка и Симферополя). Данные собраны после сентябрь 2021 года (на основе опубликованных объявлений о продаже). В целом соответственно Украине было проанализировано 236 166 предложений выставленных получи продажу квартир общей площадью 14 683 930 м2.
