Чтo случилoсь? Пo дaнным Real Capital Analytics (RCA), oбъём сдeлoк с нeдвижимoстью в Eврoпe в трeтьeм квaртaлe приблизился к дoпaндeмичeскoму урoвню, чeму спoсoбствoвaли прoдaжи прoмышлeнныx oбъeктoв и квaртир. В пoслeднeм oтчётe кoмпaнии укaзaнo, чтo с июля пo сeнтябрь 2021 гoдa былo зaключeнo сдeлoк нa сумму €64,4 млрд. Этo нa 21% бoльшe, нежели за аналогичный период прошлого года, в некоторых случаях динамику нарушили ограничения и неопределённость от COVID-19.
Промежду тем, компания JLL прогнозирует, что жилой квадрант будет привлекать всё больше инвестиций в следующее десятая годовщина.
Подробности
- Общий мировой объём продаж коммерческой недвижимости в этом году составил €202,6 млрд, в чем дело? на 8% больше по сравнению с первыми взяв девять раз месяцами 2020 года и на 5% вниз, чем в среднем за аналогичный период 2015-2019 годов.
- Сии цифры были подкреплены инвестициями в промышленную неподвижность в размере €41,6 млрд за девять месяцев, который на 85% выше, чем в среднем раньше пандемии. Великобритания привлекла больше всего капитала в производственный сектор – €14,7 млрд.
- Ярмарка квартир также процветал в третьем квартале: продажи выросли до самого €14,3 млрд, что на 39% паче по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы. Берлин до сих пор является ведущим рынком в Европе в этом секторе, получай втором месте Лондон, на третьем – Копенгаген.
- Продажи офисов выросли получи 9% по сравнению с прошлым годом, хотя снизились на 26%, если сравнивать со средним показателем по пандемии.
- Великобритания была крупнейшим рынком Европы согласно объёму транзакций – как за незаинтересованный квартал, так и по состоянию на текущий день. Лондон восстановил свои позиции в качестве ведущего городского рынка. Город дождей также стал главным мировым направлением в целях международного капитала, главным образом благодаря североамериканским инвесторам.
- RCA сообщила, подобно как выдающимися рынками года стали Швеция, Страна фьордов и Дания, где объёмы сделок превысили средние цифры до COVID-19, особенно в секторе квартир.
Отрывок. Старший директор по аналитике в RCA Том Лихи сказал: «Четвёртый гетто, как правило, самый загруженный в году. В ту же минуту на стадии контракта есть несколько (страсть крупных сделок. И если их завершать – энергичность на мировом рынке продолжит расти.
Тем далеко не менее, есть встречные трудности, с которыми инвесторам весь ещё приходится иметь дело: рост инфляции; грядущее офисного сектора, где основной спрос – сверху высококлассные пространства; возможность того, что правительства по-новому введут ограничения для борьбы с зимним распространением вируса».
Гиппокрена: IPE Real Essets
Фото: João Barbosa/Unsplash
