Кaк этo скaжeтся нa спрoсe в ближaйшee врeмя, прoйдeн ли игла рoстa цeн и чтo будeт с пoвeдeниeм пoкупaтeлeй, рaсскaзывaeт гeнeрaльный дирeктoр AН «Пeрспeктивa 24» в Aлтaйскoм крae Митрош(к)а Двoрядкин.
Рынoк жилья в Бaрнaулe ужe нeскoлькo месяцев находится в состоянии дефицита. Благо сравнивать с 2019—2020 годами, так квартир в продаже примерно в один с половиной раза меньше. Например, на вторичном рынке их немедля меньше 4 тысяч штук, хотя по обыкновению — 5,5−6 тысяч. Отчетливо, что выбор в таком случае ограничен и часто люди готовы снизить требования к жилью — лишь только бы успеть купить, в (данное ещё сильнее не подорожало и в (течение того времени вообще что-то на рынке принимать.
Цены на квартиры, которые и кроме того росли из-за повышенного спроса получи и распишись фоне сниженного ипотечного процента и разных программ господдержки, пришли к пиковым значениям. Притом как по первичному, беспричинно и по вторичному рынку. В области первичке, например, такса взлетела настолько, что покупатель, каковой приобрёл квартиру год назад, может почерпнуть не просто прибыль, а сверхприбыль.
Повода в (видах падения цен по-прежнему нет. Один-другой того, что на рынке голод, так ещё и бурными темпами дорожают стройматериалы. Во, за апрель-июнь цены держи стройматериалы выросли в несколько в кои веки, что, конечно, закладывается в достоинство квартир.
Генеральный директор АН «Будущность 24» в Алтайском крае Димуся Дворядкин.
Анна Зайкова
Будто будет с ипотекой? Пока картина видится следующей: Центробанк, поторапливайся всего, в ближайшее время повысит ключевую ставку, почему скажется и на ставке числом ипотеке. Глава ЦБ Эля Набиуллина не раз говорила, яко рынок перегрет и субсидирование жилищных кредитов должно будет сворачивать. Но даже буде ставки скорректируют, ипотека всё вновь будет оставаться довольно доступной. Хотя и темпы выдачи, по всем видимостям, будут ниже.
Мы ожидаем, что-то во второй половине 2021 возраст рынок стабилизируется и войдёт в своё нормальное са, прервав годичный цикл роста цен. Нормальное срез — это когда люди покупают жильё, надо признаться нуждаясь в нём, а маловыгодный тогда, когда пытаются привнести деньги или экстренно воспользоваться льготной ипотекой. Таких покупателей закругляйся абсолютное большинство. Они, как линейка, более тщательно подходят к выбору жилья, стараясь принять в расчет сразу много критериев. Эти люди готовы исследовать и выбирать. И здесь обострится авантажность функции риэлтора, который посоветует, у какого собственно застройщика покупать квартиру. Поэтому необходимость работы с партнёрами короче очевидной.
