Пo сoстoянию нa кoнeц 2024 гoдa срeдняя цeнa дoмa в Вeликoбритaнии достигла 269 426 фунтов стерлингов (взять $336 782), почти сравнявшись с рекордом смерть 2022 года – 273 751 фунтов стерлингов ($342 188). Ладком данным Nationwide Building Society, сие свидетельствует о неожиданной устойчивости рынка недвижимости хотя (бы) при высоких процентных ставках и замедлении экономического роста, информирует Bloomberg.
Менструальный рост цен составил 0,7%, огромно превысив прогнозы экономистов (0,1%). Сие уже четвертый диск) подряд с положительной динамикой цен, чисто подтверждается и другими данными — в частности, уровнем одобрения ипотек, достигшим наивысшего показателя следовать два года.
Невзирая на общенациональный взлет, наблюдается региональная сравнивать: в северной Англии цены выросли почище, чем в южной. В Лондоне средние цены остались стабильными – слегка более £525,000, между тем как во внешних регионах юго-востока было записано незначительное снижение в последнем квартале.
Увеличение доходов и снятие неопределенности впоследствии первого бюджета Лейбористской партии в октябре 2024 годы стали ключевыми факторами поддержки рынка. Вопреки на объявленные налоговые повышения получи 40 млрд фунтов стерлингов, потребителей обезопасили с значительных затрат, почему положительно повлияло нате доверие покупателей.
«Интенсивность на ипотечном рынке и цены получай жилье оказались врасплох устойчивыми в 2024 году, невзирая на сложности с доступностью жилья чтобы потенциальных покупателей», – отметил первейший экономист Nationwide Роба Гарднер.
Ожидается, сколько в 2025 году цены получи жилье поднимутся до сей поры на 4%, однако доступность жилья довольно улучшаться медленнее. Соответственно прогнозам, доля доходов, необходимая угоду кому) выплат по ипотеке, вернется к среднему докризисному уровню всего к концу 2025 лета.
Дополнительным стимулом на рынка станет ожидаемый гап транзакций в первом квартале 2025 лета перед изменением порога уплаты гербового сбора в апреле. Тем не менее это может внушить за собой временное уменьшение активности в последующие месяцы, пишет книга.
- В 2023 году позднее двух кварталов падения ВВП в экономике Великобритании началась спад: на 0,1% в третьем квартале и получи 0,3% в четвертом квартале.
- 1 Устя Банк Англии впервинку с марта 2020 годы снизил ставку накануне 5%.
