Чтo случилoсь
Сeзoннaя aрeндa жилья в Испaнии прoдoлжaeт увeличивaть свoю aктуaльнoсть нa рынкe нeдвижимoсти в ущeрб пoстoяннoй (дoлгoсрoчнoй) aрeндe. В пoслeднeм квaртaлe 2023 гoдa дoля сeзoннoй aрeнды дoстиглa 11% рынкa близ рoстe прeдлoжeния нa 58% в гoдoвoм исчислeнии, тoгдa кaк прeдлoжeниe дoлгoсрoчнoй aрeнды зa оный же период сократилось нате 15%.
Рейтинг
В Сан-Себастьяне 32% предлагаемых домов сдаются в сезонную аренду, а в Барселоне — 30% ото общего числа. За ними следуют Кадис (22%), Валенсия (15%), Малага (14%) и Мадрид (13%). Вверх этого показателя находятся рынки Сантандера (12%), Пальмы (11%), Бильбао, Жироны, Бадахоса, Аликанте и Таррагоны (10% в пяти случаях).
Супротив, в менее стрессовых регионах каста временная модальность практически и в помине нет, поскольку в 10 столицах её тяжесть на рынке составляет бок о бок 1%. Это города Мелилья, Сьюдад-Реаль, Оренсе, Луго, Логроньо, Касерес, Альбасете, Гвадалахара, Сеговия и Сеута. Тут. Ant. там большинство предложений сдаются в долгий срок.
Динамика
Середи крупных рынков наибольший приращение сезонной аренды произошёл в Малаге, идеже этот показатель на 123% вяще, чем квартал назад, вслед за ней следуют Валенсия (+99%), Аликанте (+85%), Севилья (+83%), Пальма-де-мальорка (+70%) и Бильбао (+62%). В Мадриде, со своей стороны, формулировка сезонной аренды выросло для 58% за последние 12 месяцев, тут-то как в Барселоне оно увеличилось держи 53% и на 47% в Каноник-Себастьяне.
Самый большой и потрясающий рост предложения этого вроде произошёл на небольших рынках, идеже это явление до этих пор практически не существовало и идеже появление нескольких рекламных объявлений вызвало бешено заметный рост. Это случаи Бадахоса (+1133%), Лериды (+1000%) или — или Сьюдад-Реаля (+500%). Супротив, в шести столицах сезонная хайринг в этом году сократилась: Самора (-60%), Теруэль (-50%), Леон (-44%), Сория (-33%), Касерес (-20%) и Хаэн (-7%).
Долгосрочная испольщина
Параллельно с этим ростом, долгосрочная издольщина продолжила сокращаться в прошлом году нате основных рынках. Наибольшее депрессия происходит в Бильбао (-38%), после ним следуют Сан-Себастьян (-32%), Севилья (-32%), Пальмира (-26%), Мадрид (-25%) и Барселона (-24%). Тем невыгодный менее, на трёх крупных рынках утверждение немного выросло: Валенсия (+5%), Аликанте (+4%) и Малага (+2%). Посредь остальных городов наибольшее разложение произошло в Кордове (-60%), Овьедо (-40%) и Паленсии (-40%), а наивысший рост произошел в Сеуте (+52%), Теруэле (+49%), Куэнке (+37%), Альмерии (+25%), Бадахосе (+22%), Хаэне (+22%) и Таррагоне (+20%).
Читайте в свою очередь: Каталония начнёт «ужимать» арендные ставки
Гиппокрена: Idealista
Photo by ultrash ricco on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
