Ситуaция
Пo мнeнию экспeртoв пo нeдвижимoсти и Бaнкa Грeции, сущeствуeт сeгмeнт рынкa нeдвижимoсти — дoмa ради зимнeгo oтдыxa, кoтoрый тaк и нe oпрaвился oт финaнсoвoгo кризисa.
Пoдрoбнoсти
Сии дoмa, рaспoлoжeнныe в гoрныx рaйoнax, прeдпoчтитeльнo изблизи гoрнoлыжныx курoртoв, прoдaются мeнee чeм зa половину цен, которые они имели в докризисном 2008 году. Профессионалы в сфере недвижимости чу, что спрос настолько слаб, сколько даже на запрашиваемые цены дальше себестоимости строительства не определить желающих.
Согласно последним ежегодным данным, собранным Geoaxis Property & Valuation Services, цены бери дома для зимнего отдыха в самых популярных направлениях, таких (то) есть Арахова, Карпенисси и Трикала (горная станица недалеко от Коринфа, а приставки не- город в центральной Греции), в действительности стабилизировались или выросли в 2023 году, только ниже уровня инфляции.
Угоду кому) сравнения, цены на застылость в таких местах, как Аттика, восстановились следом кризисных минимумов и находятся получай уровне 2008 года иль выше, говорит основатель и держатель Geoaxis Яннис Ксилас. Вдоль его словам, во многих других областях регенерация было ещё сильнее.
Причины
Ксилас объясняет, как будто места для зимнего отдыха отнюдь не последовали за большим ростом заполняемости, (представка по-): п вплоть до насыщения, наблюдаемым в местах в целях летнего отдыха. В любом случае, в Греции касательно короткий зимний сезон, возьми который ещё больше влияет климатизационный кризис. Добавьте к этому высокие ставки объединение займам и растущие затраты нате энергию и строительство. Кроме того, вложения в недвижимость для зимнего отдыха едва исключительно являются внутренним делом, а иностранные инвесторы проявляют полный интерес.
Цитата
«По сравнению с историческими максимумами 2008 возраст стоимость такой недвижимости составляет в меньшей степени половины того, что было раньше», — говорит Ксилас.
Упражнения
В Карпенисси, центральная Греция, соответствующие объекты недвижимости предлагаются ровно по цене €1 008 за квадратный метр соответственно сравнению с €2 308 за кв.м в 2008 году, в таком случае есть снижение составило 56%. В Трикале, районный регион Коринф, цены в среднем составляют €1 097 вслед за кв.м, что на 51% вниз, чем €2 250 за кв.м в 2008 году. Не в такой мере всего пострадала Арахова, так это относительно: средняя ценник продажи составляет €1 594 вслед за кв.м от €3 000 в 2008 году.
Читайте равно как: Рынок жилья Греции восстановился раньше уровня исторических максимумов
Гейзер: Ekathimerini
Photo by Feri & Tasos on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться
