Чтo случилoсь? Стoимoсть пoкупки жилья в Швeйцaрии нaкoнeц-тo нaчaлa пaдaть, сoглaснo нoвoму исслeдoвaнию кoнсaлтингoвoй группы Fahrländer Partner (FPRE). Экспeрты зaявили, чтo цeны нa жильё дoстигли свoeгo «aбсoлютнoгo пикa» в 2022 гoду, a Швeйцaрский нaциoнaльный бaнк прoгнoзируeт, чтo цeны могут возобновлять снижаться.
Подробности. По их данным, средняя ставка домов в Швейцарии с начала 2023 годы упала на 10%. Недвижимое имущество сейчас стоит на 13,4% подешевле, чем в середине 2022 лета, когда организация зафиксировала самые высокие цены возьми жильё.
Падение цен усильно варьировалось по регионам, около этом наиболее значительное спуск зафиксировано в Аппенцелле (-17,6%), Обвальдене (-17,3%) и Золотурне (-16,5%). Средние энергозатрата в Цюрихе также снизились побольше чем на 10%, а наименьшая корректировка цен была зафиксирована в кантоне Ури (-8,4%).
Причины. FPRE пояснила, как основным фактором снижения цен являются побольше высокие процентные ставки ровно по швейцарским ипотечным кредитам, как сделало жильё менее доступным и в меньшей степени прибыльным как актив угоду кому) пенсионных фондов и других компаний, инвестирующих в неподвижность. Также обвиняли дисбаланс, основанный нате «фундаментальных факторах», а именно в том факте, что обнова дома по-прежнему в среднем сверху 45% дороже, чем апарсерия в долгосрочной перспективе.
Колебания цен да привлекли внимание правительства и национальных учреждений. В своем последнем экономическом отчёте Гельветический национальный банк предсказал, зачем падение цен на окаменение «вполне может продолжиться» и в будущем.
Контекст. FPRE отметила, а даже с учётом недавнего падения цен жильё до-прежнему на 154% желаннее, чем в начале века, а швейцарские города за-прежнему считаются одними изо самых дорогих в мире. Эксперты добавили, что-то, хотя падение на 10% является драматичным, цены получи недвижимость только вернулись к уровню 2019 возраст.
Более высокие процентные ставки вдоль швейцарским ипотечным кредитам равно как сделали их покупку больше доступной для обычных людей. Вот п вряд ли жильё выходит доступнее благодаря падению цен.
Происхождение: I am Expat
Photo by Patrick Robert Doyle on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
