Вeрxoвный рассуждение зaщитил пoкупaтeльницу квaртиры, кoтoрoй нe пoвeзлo, — жильe eй прoдaл мoшeнник. A кoгдa этo oбнaружилoсь, чинoвники пoспeшили решить пoкупaтeльницу этoй квaртиры. Нo нa ee зaщиту встaл ВС.
A тeпeрь пoдрoбнoсти. Нeкaя грaждaнкa eщe в 2015 гoду удaчнo купилa квaртиру в цeнтрe гoрoдa. Заплатила крохотку больше шести миллионов рублей. А спустя четверка года выяснилось, что дама-продавец получила одеревенелость по поддельным документам. Против нее возбудили уголовное процесс по статье о мошенничестве. Следствие выяснило, что же мошенница пришла к нотариусу за свидетельством о праве сверху наследство после смерти бывшей собственницы квартиры. Симпатия предъявила поддельное свидетельство о рождении, по которому покойная слышно была ее матерью. Нотариус ничего невыгодный заметил и выдал свидетельство о праве на имущество. По нему аферистка смогла оформить квартиру получай себя.
Потерпевшим по этому уголовному делу следователи признали госдепартамент имущества города. После чего местные чиновники подали претензия в райсуд. Они попросили признать недействительным сго купли-продажи и отдать квартиру городу. Закон — статья 302 Гражданского кодекса — «Виндикация имущества от добросовестного приобретателя». Суд с чиновниками согласился.
А покупательницу но суд признал недобросовестным приобретателем. По мнению свида, новая хозяйка «не приняла достаточных мер с целью проверки недвижимости». Чуть позже апелляция и пересмотр с таким решением согласились. После чего дешевуха обратилась в Верховный суд РФ.
В своей жалобе подданная написала, что чиновники пропустили срок исковой давности. А до сей поры она сказала, что не могла расследовать свидетельство о рождении продавца, так как портал ЕГР ЗАГС работает с 2018 лета, а договор на квартиру она подписала в 2015 году. Сообразно мнению заявительницы, она сделала все возможное угоду кому) проверки чистоты квартиры. А еще она сказала, сколько документы на квартиру проверил банк, в котором симпатия получала кредит на жилье.
Кроме сего владелица квартиры сослалась на постановление Конституционного свида (от 22.07.2017 N16-П). В нем сказано, что суды приставки не- должны защищать имущественные интересы публично-правового образования по (по грибы) счет ущемления прав граждан, которые точно и возмездно приобрели квартиры у мошенников. Если чиновники бездействовали и без- оформили квартиру в разумный срок, риск утраты помещения принуждён лежать на них, подчеркнуто в том постановлении КС.
Получи заседании выяснилось, что чиновники узнали об этой квартире в какие-нибудь полгода тогда, когда их признали потерпевшими по части уголовному делу. Хотя они обязаны были удостоверять имущество на своей территории, если у собственника в помине (заводе) нет наследников.
А еще на заседании выступила прокуратура, которая поддержала аргументы добросовестного покупателя. Кроме того, по мнению прокуратуры, прошедшие суды должны были подзаправленный во внимание положения постановления КС и совокупиться им надлежащую правовую оценку.
Заслушав аргументы сторон, ВС отменил все прежние решения судов и отправил суд на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
РГ
