В «Сбeрe» признaют, чтo у прoeктнoгo финaнсирoвaния eсть нeдoстaтки. Oдин с ниx — нexвaткa сoбствeннoгo кaпитaлa.
Вице-правитель банка по инвестициям Оскар Рацин предлагает сам-друг решения этой проблемы:
• Предоставление «бридж-кредитов» в приобретение площадок на раннем этапе, с намерением застройщики смогли либо купить участок, либо в приобретенный участок получить всю необходимую документацию и разрешения.
• Долевое забота банка в проекте. «Сбер» готов покупать в компании-застройщике вплоть до 50%. При этом у партнеров нет контрактного обязательства сии деньги вернуть. Единственное условие — все касса после погашения проектного финансирования идут на первый взгляд на выплату банку, а потом уже партнеру.
Неумно обвинять банки в желании заработать, но сие в очередной раз доказывает, что закон о проектном финансировании куцый и зачастую работает на стороне финансистов. Мелкие застройщики но вынуждены соглашаться выполнять всю грязную работу, а половину прибыли передавать «белым воротничкам».
