Чтo случилoсь? Признaки прoдoлжaющeгoся спaдa нa рынкe жилья Гeрмaнии стaнoвятся постоянно бoлee oчeвидными, пoскoльку пoвышeнныe прoцeнтныe стaвки пo ипoтeчным крeдитaм и https://vdombai.ru/novogodnie-kanikuly-v-dombae/ рaстущee инфляциoннoe дaвлeниe усугубляют oгрaничeния дoступнoсти.
Цифры. Срeдняя цeнa квaртир зa 2022 гoд упaлa получи огромные 11,78% (с поправкой нате инфляцию), что резко контрастирует с ростом бери 7,68% в предыдущем году и является худшим показателем в новейшей истории. В квартальном исчислении реальные цены нате жильё снизились на 5,89% в четвёртом квартале 2022 лета.
Контекст. До прошлого возраст рынок жилья в Германии непрерывно рос с 2014 годы, при этом цены в жильё увеличились более нежели на 70% по сравнению с первым кварталом 2014-го.
Испытание и строительство. В настоящее время нехватка снижается на фоне роста процентных пруд и стоимости строительства в сочетании со снижением покупательной талант, вызванным резким ростом инфляции. Сие привело к остановке строительства нескольких жилых домов.
Стеничность в жилищном строительстве также замедляется. Точно по данным Федерального статистического управления (Destatis), следовать первые 11 месяцев 2022 лета количество разрешений на жильё сократилось возьми 5,7% в годовом исчислении до самого 321 757 единиц после годового роста бери 3,4% в 2021 году и 2,2% в 2020 году.
Экономическая наука. Экономика Германии выросла возьми 1,8% в 2022 году точно по сравнению с прошлым годом, чему способствовало взлет спроса после восстановления с пандемии. Тем не слабее. Ant. более, это было замедление после сравнению с ростом на 2,6% в годовом исчислении в 2021 году.
Предвидится, что в начале 2023 возраст экономика Германии испытает пока что один умеренный спад возьми фоне продолжающегося роста цен держи энергоносители для домашних хозяйств и замедления роста экспорта изо-за слабого внешнего спроса. В результате Европейская комитет ожидает, что в этом году крупнейшая экономическая наука Европы вырастет всего держи 0,2%.
Читайте также: Эксперты прогнозируют дальнейшее депрессия цен на жильё в Германии
Причина: Global Property Guide
Photo by Andrea Anastasakis on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться
