Ужe eсть сaмoстрoй? Придeтся зaплaтить зeмeльный нaлoг. Oжидaeтся, чтo тaким oбрaзoм в гoсбюджeт придут дeсятки миллиaрдoв гривeн oт прoдaжи зaстрoeнныx зeмeль, сooбщaeт Buildportal.
Вмeстe с тeм, влaдeльцы здaний и сooружeний, кoтoрыe были вoзвeдeны нa зeмляx гoсудaрствeннoй и кoммунaльнoй собственности, лишатся компетенция собственности на такие здания.
В остальных случаях в Украине легализовать самострои окажется возможным всего лишь после покупки земли, на которой возведено мастерская, и после уплаты земельного налога. Следует помянуть, что над этой законодательной инициативой работали в Госгеокадастре, и бумага уже есть на официальном сайте ведомства.
Быть этом в Госгеокадастре говорят о том, что все на свете возведенное на земучастке является собственностью владельца данного участка.
Отчего меняется в Гражданском кодексе:
- за владельцем участка закрепляется льгота собственности на все построенные на данном участке здания и сооружения;
- исключена шанец признавать право собственности на самовольно построенную покой по вердикту суда;
- в случае прекращения полномочия пользования земучастком, где построено здание, собственник земучастка сможет потребовать от владельца здания его сноса и приведения земучастка в исходное статус (до предоставления в пользование);
- владелец земучастка/хозяин недвижимости в праве требовать продажи участка с недвижимостью наравне единого целого на аукционе – выручку поделят посредь собой.
В Земельный кодекс внесут изменения:
- владельцы самостроев, которые располагаются возьми земучастках государственной/коммунальной собственности смогут возмещать такие участки;
- предусмотрена рассрочка платежа впредь до 7 лет (если цена земучастка превышает 500 тыс. грн, хотя первый платеж – не менее 500 тыс.грн), возможна и досрочная уплачивание;
- в Госгеокадастре считают, что почти все застроенные земучастки разрешено будет привлечь к налогообложению земельным налогом. А госказна каждогодно будет пополняться десятками миллиардов гривен ото продажи уже фактически потерянных для общин застроенных земель;
- владельцам жилых домов и индивидуальных гаражей, построенных держи государственных или коммунальных земельных участках никак не стоит нервничать, – участки перейдут в собственность владельцев указанной недвижимости механически и бесплатно.
Как легализовать самострой на земельных участках государственной и коммунальной собственности получай сегодняшний день:
- судебный порядок;
- через районные администрации (около себе нужно иметь заявление и пакет документов: чудачина и копию технического паспорта; фотокопию и оригинал государственного акта; копию и подлинник декларации из ГАСК; заверенные копии паспорта и идентификационного заключение; квитанции об оплате госпошлины; решение городского/сельского совета о присвоении адреса).
Некоторые люди новости:
