Чтo случилoсь? Пo итoгaм трeтьeгo квaртaлa 2021 гoдa лидeрaми рeйтингa Knight Frank пo рoсту цeн нa жильё Global Residential Cities Index стaли Измир (+34,8%), Финикс (+33,1%) и Гaлифaкс (+31,7%). Зa квaртaл пoзиция Мoсквы скoррeктирoвaлaсь с пятoгo (+28,8% вo втoрoм квaртaлe 2021 гoдa) нa 20 мeстo (+22,1% в трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa). Гoд нaзaд стoлицa находилась не более чем на 68 строчке индекса (+5,1%). Санкт-Северная пальмира также вошел в ТОП-20, переместившись ради квартал с восьмого (+26,7%) на 15 столица (+24,5%). Средний годовой рост цен в 150 проанализированных городах составил 10,6%, какими судьбами является максимальным значением за последние 17 полет.
Как считали? Индекс роста цен получи жилую недвижимость отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах до всему миру в местной валюте на основе официальной статистики.
ТОП-20 городов решетка по росту цен на жильё (незаинтересованный квартал 2020 — третий квартал 2021):
- Измир, Туретчина +34,8%
- Веллингтон, Новая Зеландия +33,5%
- Финикс, США +33,1%
- Царьград, Турция +32,6%
- Сеул, Южная Корея +32,3%
- Галифакс, Страна кленового листа +31,7%
- Хобарт, Австралия +30,9%
- Анкара, Турция +30,9%
- Дарвин, Пятый) континент +30,4%
- Гамильтон, Канада +28%
- Оттава, Канада +25,5%
- Майами, США +25,2%
- Даллас, США +25%
- Патриарх-Диего, США +25%
- Санкт-Петербург, Россия +24,5%
- Канберра, Страна кенгуру +24,3%
- Стокгольм, Швеция +23,8%
- Сидней, Австралия +23,7%
- Сиэтл, США +23,3%
- Столица, Россия +22,1%
Цитата. Марина Шалаева, региональный капитан производства по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank: «Вновь лидерские позиции в рейтинге занимают турецкие города (Измир, Царьград), а также некоторые города Америки. Турция постоянно чаще привлекает россиян в связи с низким курсом лиры и наличием паспортной программы, которая позволяет вояжировать без визы по более чем 100 странам. Требования на недвижимость в США также снова растет изо-за принятых коронавирусных мер и упрощения правил авиасообщения. В целом цены получи мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками точно по ипотеке, а также накоплением сбережений во година карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в маза с пандемией. Дальнейшие прогнозы ценовой динамики будут быть обусловленным от совокупности факторов, в частости от возобновления авиасообщения в лоне странами, темпов борьбы с пандемией (в т. ч. новым омикрон-штаммом), изменения процентных пруд по кредитам и инфляции».
Knight Frank назвал страны с самым заметным ростом цен для жильё в третьем квартале
Источник: пресс-релиз Knight Frank
