Oднoй с мeр пoмoщи зaстрoйщикaм мoг бы стaть погашение у ниx нeрaспрoдaнныx квaртир гoсудaрствoм. Oб этoм скaзaлa прeзидeнт Фoндa «Учреждение экoнoмики гoрoдa» Нaдeждa Кoсaрeвa.
Выкуп жилья в стрoящиxся дoмax высoкoй стeпeни гoтoвнoсти мoг бы стaть oднoй с вaжныx aнтикризисныx мeр для стрoитeльнoй сфeры, oтмeтилa oнa нa заседании Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета быть Минстрое. Это, с одной стороны, помогло бы строителям, коли им не будет хватать рыночного спроса. С остальной стороны, купленные помещения могли бы составлять переданы очередникам на жилье или поместиться в фонд арендного жилья социального использования, чего способствовало бы уменьшению очередей на жилье.
Такая антикризисная мероприятие содействовала бы развитию социального наемного жилья, считает зампредседателя Комитета Госдумы точно по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. При этом в квартирный фонд, предназначенный для сдачи в аренду, могут заходить, по ее мнению, как такие выкупленные квартиры, где-то и квартиры, купленные на вторичном рынке, взятые в аренду у частных лиц то есть (т. е.) в доверительное управление у организаций.
Между тем распорядитель подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ Никаша Янушкевич отметила, что государство может покупать квартиры у застройщиков только по официальной цене, утверждаемой Минстроем. В придачу того, эти квартиры должны быть с ремонтом и отвечать определенным требованиям. Между тем пока с целью застройщиков официальные цены были не уж очень привлекательными. Кроме того, до последнего времени проблем с продажей квартир у застройщиков далеко не было.
Подобная мера — выкуп жилья у застройщиков — предлагалась застройщикам в начале пандемии. Да льготная ипотека так подогрела спрос, подобно как выкуп квартир был невостребован строительными компаниями.
Незамедлительно у государства накоплены обязательства по жилищному обеспечению граждан получай триллионы рублей, рассказала Косарева. Уже бери конец 2017 года требовалось 7,3 трлн рублей возьми обеспечение жильем 3,38 млн семей очередников, 0,8 трлн рублей держи расселение аварийного жилья и 0,8 трлн для жилищное обеспечение 480 тысяч военнослужащих. Ещё того, ежегодно выделялось около 493,3 млрд рублей получи ряд мер жилищной поддержки (304 млрд для маткапитал, 11 млрд на военнослужащих, 178 млрд нате налоговые вычеты).
Сократить сроки ожидания жилья очередниками (а многие ждут квартиры согласно 20 и более лет) можно, предоставив им новые распоряжения поддержки, отметила Косарева. Например, можно вверяться частичные субсидии на приобретение или создание жилья, льготные ипотечные кредиты, квартиры в наемном доме (с выплатой субсидий получай оплату аренды малоимущим семьям), участки угоду кому) строительства индивидуального дома. Если предоставить регионам ей-ей установить такие меры поддержки, то пласт очередников мог бы ими воспользоваться, с тем чтоб оперативнее решить жилищный вопрос, а не надеяться предоставления квартиры десятилетиями.
