Чтo случилoсь
Глaвa Бaнкa Грeции Яннис Стурнaрaс рeшил устaнoвить мaксимaльный ограничение ипoтeчнoгo крeдитa в зaвисимoсти oт стoимoсти нeдвижимoсти и мaксимaльный предел oбслуживaния дoлгoв пo жилищным крeдитaм в зaвисимoсти oт oбщeгo дoxoдa зaёмщикa. Лимиты будут бoлee гибкими к нoвыx пoкупaтeлeй, чтoбы облегчить молодым людям вход к банковскому кредитованию для приобретения недвижимости.
Новые лимиты будут приспособляться с 1 января 2025 года и предусматривают, отчего:
- Кредит не может превосходить 80% коммерческой стоимости недвижимости. С уплаты налога освобождаются тетуня, кто впервые берёт залоговый кредит, для кого совокупность кредита не может переходить 90% стоимости недвижимости.
- Цена обслуживания кредитных обязательств заёмщика малограмотный может превышать 40% его годового дохода. Исключением снова же являются молодые клиентура. Ant. продавцы, для которых лимит повышается поперед 50%.
- Банки смогут превышать сам-друг вышеуказанных лимита на 10% с количества новых выплат, а разность будет отслеживаться отдельно на покупателей, впервые берущих овердрафт, и других заёмщиков.
Терминология
Новым покупателем говорят тот, кто впервые прибегает к банковскому кредиту исполнение) покупки дома, независимо через того, владеет ли спирт уже недвижимостью – например, позднее уступки родителей.
Лимит расчёта коэффициента обслуживания долга (траханье долга к доходу) будет дотрагиваться всех долгов, имеющихся в банке. В частности, неравно взнос по ипотеке поглощает 30% дохода, банчок должен также учитывать любые часть долги – например, по потребительским кредитам возможно ли картам – добавляя эти траты при расчёте индекса.
В качестве дохода интересах расчёта коэффициента обслуживания долга да рассматривается чистый доход, в таком случае есть тот, который значит после вычета налогов и обязательств точно по социальному страхованию.
Контекст
Принятие лимитов на жилищные фонд является мерой, применяемой большинством европейских стран, идеже лимиты на самом деле незначительно более строгие, чем тетуня, которые будут введены в Греции.
Читайте равным образом: Как иностранцу получить ипотеку в Греции
Родник: Ekathimerini
Photo by Matthew Waring on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости по (по грибы) рубежом
Подписаться
