Чтo случилoсь? В сeнтябрe в Вeликoбритaнии был зaфиксирoвaн рeкoрдный спрoс нa нeдвижимoсть. Зa пoслeдниe пятью лeт пoкaзaтeль был вышe тoлькo oднaжды – в янвaрe 2020 гoдa, пoслe пoлитичeскиx пoтрясeний кoнцa 2019 гoдa.
Спрoс. Числo нoвыx пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй в сeнтябрe былo нa 57% вышe пятилeтнeгo срeднeгo зa пeриoд с 2015 пo 2019 время. Этот показатель был лишь на 13% далее, чем в сентябре прошлого года, когда в рынке царил ажиотаж из-вслед каникул по гербовому сбору и окончания первого локдауна. Этой в осеннее время экономика Великобритании сталкивается с инфляционным давлением, одначе почти нулевые процентные ставки и низкий точка безработицы поддерживают спрос, несмотря на минование каникул по гербовым сборам. Рост стоимости жизни может замедлиться, а спрос, вероятно, останется на высоком уровне в направ следующих шести месяцев.
Предложение. Нехватка предложения отнюдь не исчезнет в одночасье. Появятся новые продавцы, да и то этот процесс требует времени. Количество объявлений о продаже в этом году колеблется бок о бок пятилетнего среднего, однако запасы разбирают сверх всякой меры быстро. В сентябре предложение не возросло до сравнению с летом, как это было в предыдущие годы. Мера поручений на продажу было на 26% далее среднего за пять лет и на 51% подальше сентября 2020 года. По этой причине в ближайшие порядочно месяцев большая часть покупателей и продавцов будут узнавать на спрос, то есть, можно надеяться продолжения роста цен. Тем не не в такой степени, весной следующего года произойдёт сезонное рост предложения. По мере нормализации спроса и предложения основные индексы цен должны шаг за шаг снижаться.
Объёмы продаж. Влияние каникул объединение гербовым сборам на объёмы продаж ясный. В этом году показатель резко вырос в марте (поддельный срок окончания каникул), более высокий апогей был в июне (максимальная экономия £15 000) и больший рост в сентябре (максимальная экономия £2500). В результате добыча сделок в сентябре этого года было в 45% выше среднего показателя за 2015–2019 годы и бери 16% больше, чем за тот а месяц в 2020 году. Вероятно, следует чаять затишья в октябре, но оно должно составлять лишь кратковременным.
Прогноз. Ещё одна фактор полагать, что объёмы продаж сохранятся, – сие сила рынка. Количество предложений о продаже, принятых в сентябре, было несущественно. Ant. значительно выше, чем в том же месяце прошлого лета – в разгар каникул по гербовым сборам. Рядом этом оно было на 88% больше среднего показателя за пять лет впредь до пандемии, что даёт понять, насколько активной перестань подготовка к Рождеству. Несмотря на нехватку предложения, нетерпение иметь больше пространства для жизни по части-прежнему является главным мотивом принятия решений, особенно сообразно мере того, как офисы вновь открываются и становится ясным гидрограф работы.
Источник: Knight Frank
Фото: Pixabay/pierre9x6
