Ситуaция. Oшeлoмляющиe тeмпы рoстa цeн нa жильё нa бoльшинствe oснoвныx мирoвыx рынкoв с нaчaлa пaндeмии, вeрoятнo, дoстигли свoeгo пикa. Нo, сoглaснo oпрoсaм экспeртoв Reuters, в ближaйшиe нeскoлькo лeт дoступнoсть нe улучшится, a, вoзмoжнo, стaнeт дaжe xужe.
Oпрoсы Reuters, в кoтoрыx учaствoвaли бoлee 100 экспeртoв рынкa нeдвижимoсти, проводились 10-25 Гуся и охватили восемь ключевых рынков – США, Канаду, Великобританию, Индию, Австралию, Новую Зеландию, Поднебесная (империя) и Дубай. В итоге, большинство экспертов сошлись в мнении, что рост цен замедлится в процесс следующих двух лет.
Особенности. Но ибо ожидается, что большинство центральных банков сохранят ставки сверху рекордно низком уровне в течение следующего лета, инфляция цен на жильё всё вдобавок будет легко опережать рост заработной платы.
В сочетании с ростом цен получай материалы и отсутствием предложения доступных домов нате многих рынках ещё до того, в духе пандемия изменила предпочтения потребителей, цены получи жильё почти наверняка будут расти и впоследствии времени. Это означает, что для большинства, особенно в целях молодых людей, которые хотят купить неповторимый первый дом, ситуация будет только затрудняться.
Подробности.
- На вопрос о том, как изменится удобоваримость жилья в течение следующих нескольких лет бери анализируемых рынках, более 80% респондентов ответили, как ухудшится или останется примерно такой но. Чуть меньше половины, 49%, из них заявили, ась? ситуация станет только хуже.
- По прогнозам, цены нате жильё в Соединенных Штатах, Канаде, Австралии и Новой Зеландии вырастут нате двузначные числа в этом году, а затем замедлятся накануне однозначных в 2022. Зато в Китае и ОАЭ развитие будет не столь стремительным.
- Почти 40% аналитиков, ответивших бери дополнительный вопрос, заявили, что самым большим риском снижения их прогнозов был абандон центральных банков от стимулирования во счастливый случай пандемии. На втором месте – передача новых вариантов коронавируса. 18 аналитиков заявили о замедлении экономического роста, пятеро – о нарушении цепочки поставок, четверо – о высокой безработице и один двое полагают, что возвращение к полной рабочей неделе пора и совесть знать самым большим риском для рынка жилья в толк следующих 12 месяцев.
Цитата. «Не , что сегодня на рынке жилья существует пропасть перекрёстных течений, влияющих на волатильные долгосрочные процентные ставки, низкую посильность, нехватку рабочей силы и земли, а также скудные запасы», — сказал первейший экономист Bank of the West Скотт Андерсон.
«Наша сестра прогнозируем, что активность на рынке жилья обретёт сильнее устойчивый темп в течение следующих 18 месяцев».
Коль скоро это правда, то тенденция не ослабнет в ближайшие годы, тех) пор (пока(мест) не будет построено больше домов. Так даже при нынешних низких темпах строительства жилья в большинстве рынков стоимость строительных материалов, рабочей силы и пиломатериалов, побыстрей, вырастет, чем упадёт.
Источник: Reuters
Позитив: Cosmic Timetraveler/Unsplash
