В стрaнe впeрвыe зa пoслeдниe гoды oбвaлились цeны нa жильe. Дaжe стoличныe нoвoстрoйки в лaкшeри рaйoнax дeшeвeют, xoтя и нeзнaчитeльнo. Дeлo в тoм, чтo изо-за новых условий льготной ипотеки требование постепенно снижается, и застройщики начинают ориентироваться сверху самые востребованные проекты.
Эксперты рынка сейчас предрекают, что за пару лет первичка подешевеет получи 10–15%. Причина простая — народность свою ипотеку уже взял, а ее новые микроклимат не так привлекательны, да и денег у домохозяйств до сих пор меньше. Так что застройщикам больше никак не вариант строить самое дешевое ипотечное жилье. Же уже отстроенный фонд нужно как-ведь распродавать. Поэтому цены и обваливаются.
Говорят, как будто домов настроили так много, что снова на год спроса хватит. Значит, квартиры продолжат упасть.
В дешевом сегменте проседание еще не такое сильное, а во в сферах комфорт-класса объем сделок упал в 16%, бизнес-класса — на 18%. Крупные города обросли домами, которым грозит остаться пустышками.
До этого (времени застройщики стараются сдерживать падение цен своими силами, однако уже к 2022 году это станет нереальным. Требования будет гораздо ниже предложения. Немного экая досада, если говорить о тех, кто брал квартиры числом максимально высоким ценам.
Однако, есть и одобрительный момент — возможно, люди наконец смогут попустить себе нормальный метр, а не хату сверху минималках. А тех же застройщиков можно впрячь в программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Путин а нам обещал решить проблемку. Вот пусть себе на здоровье и договариваются. Застройщикам пора привыкать, что приращение моментальной не бывает.
